Vermiye verenim izin vermediği halde evimi alt kiraya verebilir miyim?
Ocak 7, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Anna Fuchs
Sayın Avukat,
Ben Max Ullmann, dairemin alt kiralanması konusunda bir sorum olması nedeniyle size başvuruyorum.
Başlangıç durumu şöyle: Bir dairenin kiracısıyım ve kira sözleşmemde daireyi alt kiralamamam gerektiği yazıyor. Ancak maddi sıkıntıya düştüm ve kira karşılamak için daireyi yine de alt kiralamayı düşünüyorum.
Mevcut durum şu ki, şu anda kiranın tek başıma ödenmesinde zorluk çekiyorum ve alternatif çözümler arıyorum.
Endişem, daireyi alt kiralamam durumunda ev sahibimle sorunlar yaşayabileceğim ve hatta belki de kovulabileceğimdir.
Bu nedenle size sormak istediğim şudur: Kira sözleşmesindeki yasağa rağmen dairemi alt kiralamamın, hukuki sonuçlarla karşılaşmadan mümkün olup olmadığı konusunda bir yol var mıdır? Örneğin, böyle durumlarda geçerli olabilecek istisnalar var mıdır veya planımı yasal bir şekilde uygulamak için alabileceğim adımlar var mıdır?
Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Max Ullmann
Sayın Ullmann,
Mietvertragınızda yasak olmasına rağmen dairenizin alt kiraya verilmesi konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Finansal bir sıkıntı içinde olduğunuzu ve kiranızı karşılamak için çözümler aradığınızı anlıyorum. Bu durumda, hukuki sonuçlardan kaçınmak için zamanında bilgi almanız önemlidir.
Genel olarak, bir Mietvertragdaki alt kiraya verme yasağı bağlayıcıdır ve buna uymak zorundasınız. Kiracının izni olmadan alt kiralama hukuki sonuçlara yol açabilir, örneğin uyarı veya hatta kira sözleşmesinin feshine neden olabilir. Bu nedenle, öncelikle mali durumunuz hakkında ev sahibinizle konuşmanız ve alt kiraya verme izni istemeniz tavsiye edilir.
Ancak, Mietvertragda yasağına rağmen alt kiralama yapılmasını sağlayabilecek belirli istisnalar vardır. Örneğin, geçici mesleki bir ayrılık gibi önemli bir neden alt kiraya verme için geçerli olabilir, örneğin uzun süreli yurtdışı seyahat. Bu tür durumlarda, belli koşullar altında alt kiralama yasal olabilir.
Dolayısıyla, mali zorluk içindeyseniz, ev sahibinizle durumunuzu konuşmalı ve alt kiralama için özel izin istemelisiniz. İşlemleri yazılı olarak kaydetmeniz ve gerekirse alt kiralamanın koşullarını belirten kira sözleşmesine ek yapmanız önemlidir.
Kiracı olarak haklarınızı ve sorumluluklarınızı zamanında öğrenmeniz ve gerektiğinde profesyonel hukuki danışmanlık almanız tavsiye edilir. Bir avukat, durumunuzu açıklığa kavuşturmanıza ve hukuki seçenekler hakkında sizi bilgilendirmenize yardımcı olabilir, böylece planınızı yasal olarak hayata geçirebilirsiniz.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umar, durumunuzun açıklığa kavuşması için size başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Anna Fuchs
Avukat
