Bir Avukata Sor konusunda Diğer Sorular Avukatlara

Boşanma durumunda mülkiyet haklarına ilişkin anlaşmazlık

Kasım 22, 2009 | 50,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin

Ben kız arkadaşımla ayrıldım ve şimdi evde kalmak ve evi devralmak istiyor. Ancak ben, arsa satın alımına 30.000 Euro'luk bir öz sermaye yatırmıştım ve bana geri ödeyemeyeceği şekilde. Bana sadece 5000 Euro'luk tasarruflarını teklif ediyor. Şu anda banka ödemeleri gibi taksit veya yeniden finansman imkanı yok, çünkü bunları artık tek başına karşılamak zorunda kalacak. Bir satış seçeneği de bizim için düşünülemez.

Şimdi sorum şu, ipotek kaydı dışında bu paraya dair haklarımı sözleşmeli olarak koruyabileceğim başka bir yol var mı? Belki mali durumu ileride o kadar iyi olur ki, o zaman hak talep edilebilir. Bu durum için geri ödeme şartları belirlenebilir mi?

Veya belki başka bir öneriniz var mı?

Steffan Schwerin

Sayın Soru Sahibi,

Sorularınızı belirtilen durumu ve katkınızı dikkate alarak aşağıdaki gibi cevaplıyorum:

Arkadaşınızla bireysel bir sözleşme yaparak X miktarını size borçlu olduğunu belirleyebilirsiniz.

Bu sözleşmede ödeme şekilleri de düzenlenebilir. Bu durumda, 5.000 €'yu peşin almalı ve hemen ardından aylık taksitler belirlemeli ve arkadaşın paraya sahip olduğunda ödemeye başlamasını düzenlemelisiniz. Ancak arkadaşın en geç ne zaman ödemeye başlayacağı konusunda bir zaman belirlenmelidir.

Sözleşme şöyle olabilir:

1. Bayan A, ev C'ye yapılan yatırım için Bay B'ye X miktarını borçlu.
2. Bayan A, Bay B'ye X miktarını ödeme taahhüdünde bulunuyor.
3. Bayan A, Bay B'ye 5.000 €'luk bir peşinat ödüyor.
4. Bayan A'nın ödemesi gereken kalan miktar olan ... €'yu taksitler halinde ödeyebilir.
5. Taksit ödemeleri ... tarihinde başlar.
Veya
5. Taksit ödemeleri, Bayan A'nın mali durumu düzeldiğinde başlar, ancak en geç ... yıl içinde başlamalıdır.
6. Bayan A, taksitleri her ayın 15'ine kadar öder.
7. Bayan A, ardışık iki taksit ödemesini geciktirirse, Bay B bu sözleşmeyi feshedebilir ve kalan miktar hemen ödenmelidir.

Bu tür bir anlaşma yapmaya karar verirseniz, bu anlaşmanın bir avukat tarafından hazırlanmasını veya kendinizin hazırladığı anlaşmanın kontrol edilmesini tavsiye ederim. Ben de size bu konuda yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.

Diğer öneriler burada uygun değildir. Bu tür bir anlaşmayla talebinizi en güvenli şekilde düzenleyebilirsiniz. Ayrıca, bu konuda bir anlaşma yapılabilir veya arkadaşın evi satması durumunda size kalan miktarı derhal ödemesi gerektiğini belirten başka bir anlaşma yapılabilir.

Aksi takdirde, talebi güvence altına almanın mantıklı yollarını görmüyorum.

Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel hukuk danışmanlığını sağlayamayacağını belirtmek istiyorum. Sadece size verdiğiniz bilgiler doğrultusunda bir avukat tarafından sunulan ilk tahmini bir değerlendirme elde etmeyi amaçlıyoruz. Benim sağladığım hukuki bilgi, size sunduğunuz duruma dayanmaktadır. Durumunuzu anlatırken önemli bilgileri ekleyerek veya çıkararak tamamen farklı bir hukuki değerlendirme oluşabilir.

İlk bir fikir verdiğim umarım ve açıklamalarım size yardımcı olur. Bu platformda benimle iletişime geçmek için soru sorma seçeneği çerçevesinde benimle iletişime geçebilirsiniz.

Ayrıca, elbette vekaleten de hizmet vermeye hazırım. Yapılan ilk danışmanlık ücretini tamamen hesabınıza aktaracağım.

Avukat ve vekil arasındaki uzaklık genel olarak bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla da vekaletname uygulaması mümkündür.

Saygılarımla

Steffan Schwerin
Avukat

Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Straße 11
07749 Jena

Tel.: 03641 801257
Faks: 032121128582

E-posta: raschwerin@raschwerin.de

İnternet: www.raschwerin.de