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Règlement des biens en cas de séparation

Novembre 22, 2009 | 50,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

J'ai rompu avec ma petite amie et elle souhaite maintenant rester dans la maison que nous partagions et en prendre possession. Cependant, j'ai investi environ 30 000 euros de fonds propres dans l'achat du terrain, qu'elle ne peut pas me rembourser. Elle ne me propose que ses économies d'un montant de 5 000 euros. Pour l'instant, il n'y a pas non plus de possibilité de paiement échelonné ou de refinancement, car elle doit maintenant supporter seule la mensualité pour la banque, etc. Une vente n'est pas envisageable pour nous deux.

Ma question est maintenant de savoir s'il existe une autre possibilité, en plus de l'inscription d'une hypothèque, de sécuriser contractuellement la revendication de cet argent. Peut-être que sa situation financière s'améliorera à un moment donné, de sorte que la revendication puisse être faite. Des modalités de remboursement peuvent-elles être définies pour une telle situation ?

Ou peut-être avez-vous une autre suggestion ?

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte de la situation décrite ainsi que de votre implication de la manière suivante :

Vous pouvez régler avec votre amie dans un accord contractuel individuel le fait qu'elle vous doit la somme de X.

Dans cet accord, les modalités de paiement peuvent également être spécifiées. Vous devriez donc prendre les 5 000 € comme acompte, puis convenir immédiatement de mensualités et préciser que votre amie commencera à payer dès qu'elle aura de l'argent. Cependant, il faudrait convenir d'un moment précis où votre amie doit commencer à payer au plus tard.

L'accord pourrait ressembler grossièrement à ceci :

1. Madame A doit à Monsieur B la somme de X pour l'investissement dans la maison C.
2. Madame A s'engage à payer la somme de X à Monsieur B.
3. Madame A verse d'abord un acompte de 5 000 € à Monsieur B.
4. Le solde restant de ... peut être payé par Madame A en versements.
5. Les versements commencent le ...
Ou
5. Les versements commencent dès que la situation financière de Madame A s'améliore, mais au plus tard dans ... ans.
6. Madame A paie les versements chaque mois jusqu'au 15 du mois.
7. Dans le cas où Madame A serait en retard de paiement pour deux versements consécutifs, Monsieur B peut résilier cet accord et le solde restant sera immédiatement exigible.

Si vous décidez de conclure un tel accord, je vous recommande vivement de le faire rédiger par un avocat ou de faire vérifier un accord rédigé par vous-même. Je suis également à votre disposition pour vous aider.

D'autres suggestions ne sont pas appropriées ici. La meilleure façon de régler la demande est par un tel accord. Il est également possible de convenir d'un accord selon lequel en cas de vente de la maison par votre amie, elle doit vous payer le solde restant immédiatement.

Sinon, je ne vois pas d'autres moyens judicieux de sécuriser la demande.

Je tiens à vous rappeler que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique approfondie et personnelle. L'objectif est uniquement d'obtenir une première estimation approximative de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés uniquement sur les faits que vous avez communiqués. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes lors de votre récit des faits, une évaluation juridique complètement différente pourrait en résulter.

J'espère vous avoir donné un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de clarification sur cette plateforme.

En outre, je suis bien sûr également à votre disposition pour un mandat. Le montant de la consultation initiale serait entièrement crédité.

Une plus grande distance entre l'avocat et le mandant ne pose généralement pas de problème. Avec l'aide de moyens de communication modernes tels que l'e-mail, la poste, le fax et le téléphone, l'exécution d'un mandat est également possible.

Cordialement

Steffan Schwerin
Avocat

Cabinet d'avocats Steffan Schwerin
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