Могу ли я, как арендатор, содержать домашних животных в своей квартире, хотя в договоре аренды это запрещено?
Июль 16, 2024 | 50,00 EUR | отвечено Gerda Dietrich
Уважаемый адвокат,
я обращаюсь к вам с вопросом относительно моего договора аренды. Меня зовут Ян Буссе, и я являюсь арендатором квартиры в многоквартирном доме. В моем договоре аренды явно указано, что содержание домашних животных в квартире не разрешено.
Однако у меня уже давно есть желание завести собаку, так как я убежден, что наличие домашнего животного обогатит мою жизнь и принесет мне радость. Однако я не уверен, имею ли я, как арендатор, право нарушить запрет на домашних животных, установленный в договоре аренды.
В настоящее время я нахожусь в затруднительном положении, так как с одной стороны я хочу соблюдать условия договора, а с другой стороны не хочу отказываться от общества домашнего животного. Поэтому я хотел бы узнать у вас, возможно ли юридически хранить домашних животных в моей квартире, хотя в договоре аренды это явно запрещено. Существуют ли возможные исключения или юридические способы обойти это запрет?
Я буду очень благодарен, если вы сможете помочь мне в этом вопросе и покажете возможные пути решения. Я с нетерпением жду вашей квалифицированной консультации и заранее благодарю за вашу поддержку.
С уважением,
Ян Буссе
Уважаемый господин Буссе,
Благодарим Вас за запрос относительно Вашего договора аренды и желания держать домашнее животное в вашей квартире, несмотря на явный запрет в договоре аренды. Эта ситуация действительно может привести к правовой дилемме, поскольку согласованные условия в договоре аренды в принципе обязывают стороны.
В вашем случае важно отметить, что запрет на содержание домашнего животного в договоре аренды представляет собой договорное соглашение между вами как арендатором и арендодателем. Нарушение этого договорного соглашения может привести к правовым последствиям, таким как предупреждение или даже прекращение арендного соглашения арендодателем без уведомления.
Однако существуют определенные исключения или способы обойти это запрет. Во-первых, вы можете попытаться договориться с вашим арендодателем о изменении договора аренды, в котором содержание домашнего животного будет явно разрешено. Однако это требует готовности вашего арендодателя и его согласия на такие изменения.
Другой возможностью было бы ссылаться на право на свободное развитие личности в соответствии с статьей 2 пункт 1 Конституции. Это основное право может привести к недействительности запрета на содержание домашних животных в договоре аренды, если содержание животного имеет для вас особое значение для обогащения вашей жизни и повышения качества вашей жизни. В таком случае необходимо было бы рассмотреть в каждом конкретном случае, обосновано ли ограничение запрета на содержание домашних животных.
Рекомендуется в первую очередь обратиться к арендодателю для обсуждения возможных путей решения этого вопроса. Если не удастся достичь согласия, целесообразно обратиться за юридической консультацией к адвокату по жилищному праву, чтобы тщательно изучить ваши права и возможности в данной ситуации.
Надеюсь, эта информация окажется вам полезной, и я готова ответить на любые дополнительные вопросы. Удачи в разрешении этого вопроса и всего наилучшего в будущем.
С уважением,
Герда Дитрих, адвокат
