Может ли мой сосед войти на мою территорию, чтобы выполнить ремонтные работы на своей стене?
Январь 1, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Paul Heuser
Уважаемый адвокат по вопросам соседских отношений,
обращаюсь к вам с вопросом относительно моего соседа, который планирует провести ремонтные работы на своей стене. В настоящее время наши участки примыкают друг к другу, и стена его дома находится на его участке, но непосредственно примыкает к границе моего участка. Теперь мой сосед хочет отремонтировать стену и спросил меня, может ли он зайти на мой участок, чтобы провести ремонтные работы.
Я беспокоюсь, потому что не знаю точно, какие права и обязанности действуют в этом случае. Может ли мой сосед просто войти на мой участок, чтобы выполнить ремонтные работы на своей стене? Должен ли я дать ему на это разрешение или могу отказать? И если он может зайти на мой участок, под какими условиями это должно произойти?
Я опасаюсь, что ремонтные работы могут привести к повреждениям на моем участке или что мой сосед в процессе работ может предъявить дополнительные требования по отношению к моей недвижимости. Поэтому я хочу убедиться, что мои интересы защищены и что я не должен беспокоиться о непредвиденных последствиях ремонтных работ моего соседа.
Могли бы вы дать мне информацию о том, может ли мой сосед зайти на мой участок, чтобы провести ремонтные работы на своей стене, и если да, какие права и обязанности действуют в этом контексте? Я также буду рад услышать возможные варианты решения или рекомендации.
Заранее благодарю вас за вашу поддержку.
С уважением,
Бернд Бачигалупо
Уважаемый господин Бачигалупо,
благодарим вас за запрос относительно планируемых ремонтных работ на стене вашего соседа, которая примыкает к границе вашего участка. Я понимаю ваши опасения и далее подробно объясню, какие права и обязанности действуют в данном случае.
В общем, сосед имеет право входить на свою территорию для проведения необходимых ремонтных работ на своей стене. Однако ему следует обеспечить, чтобы это не вызывало несоразмерные помехи на вашем участке. Это означает, что работы должны проводиться таким образом, чтобы не повреждать ваше имущество и не ограничивать ваши возможности использования в избытке.
Ваше согласие как соседа в принципе не требуется, так как речь идет о необходимых работах на территории вашего соседа. Тем не менее, целесообразно договориться с соседом четко, чтобы предотвратить возможные недоразумения заранее. Например, можно заключить соглашение о времени работ, доступе к вашему участку и вопросах ответственности.
Важно следить за ходом ремонтных работ и реагировать сразу в случае неправильностей или повреждений. Если действительно возникнут повреждения вашего имущества, у вас есть право предъявить иски о возмещении убытков вашему соседу.
Кроме того, рекомендую вам проверить точные права собственности в регистре собственников, чтобы убедиться, что стена действительно находится на территории вашего соседа и вам не предоставлены нежелательные права.
Наконец, в случае сомнений, рекомендую обратиться к адвокату по вопросам соседских отношений, чтобы лучше защитить ваши интересы и предотвратить возможные последствия.
Надеюсь, что эта информация поможет вам, и я готов ответить на ваши дополнительные вопросы.
С уважением,
Пауль Хойзер
