Продажа коммерческого предприятия
Декабрь 11, 2012 | 35,00 EUR | отвечено StB Steffen Becker
Я занимаюсь предпринимательством (солярий) с 01.01.2009 года. Я сам занят на работе.
В течение лет 2009/2010/2011 я понес убытки из-за амортизации/покупок, в 2012 году это будет чуть ниже отметки в 0 евро.
К концу 2012 года я полностью амортизировал все и теперь в учете есть только Амортизационные отчисления (AFA).
Теперь я бы хотел продать студию (01.01.2012 или 01.02.2013).
Предположим, покупатель готов заплатить 30 000 евро, а я получаю 40 000 евро в качестве работника.
1. Как мне облагать налогом эти 30 000 евро?
2. Сколько останется чистыми?
3. Покупатель может полностью амортизировать эти 30 000 евро снова, верно?
В настоящее время мой автомобиль находится в учете студии, то есть в июле 2011 года я купил автомобиль, который используется студией (19% были возвращены через НДС, примерно 4000 евро годовой амортизации на 4 года)....
Покупатель потом покупает его вместе с ценой покупки солярия? Является ли это частью имущества? Может ли он приобрести его вместе с ценой покупки, а затем перепродать мне, или могу я забрать его в частную собственность? Есть ли какие-то вещи, на которые мне стоит обратить внимание, чтобы налогово оправданно действовать и использовать налоговые лазейки?
Уважаемый Задающий вопрос,
благодарим Вас за запрос. Я отвечу на него в рамках первичной консультации на основе предоставленной Вами информации. Отсутствие или неправильная информация может повлиять на правовой результат.
1. В зависимости от того, старше или моложе Вас 55 лет. Если Вам более 55 лет, Вы получаете налоговый вычет при полной продаже бизнеса в размере 45 000 евро; в этом случае прибыль от полной продажи бизнеса (-> продажа всех основных активов предприятия, § 16 Налогового кодекса) будет освобождена от налогообложения по доходам.
Если Вам меньше 55 лет, доход от продажи (выручка от продажи ./. капитал) облагается налогом по так называемому правилу пятых:
§ 34 абз. 1 пункт 2 Налогового кодекса: "Сумма налога на доходы от необычных источников составляет пять раз разницу между налогом на доходы по доходам, уменьшенным на этот доход, и налогом на доходы по оставшемуся доходу, плюс пятая часть этого дохода."
2. При использовании базовой таблицы (при условии отсутствия налогообложения супругов) с использованием вышеупомянутого правила пятых сумма подлежащего уплате налога на прибыль составляет примерно 17 350 евро, без применения правила пятых - около 18 710 евро. На это будет начислен уже уплаченный налог на доход с заработной платы (трудовой договор), личные обстоятельства не учитываются.
3. Цена продажи состоит из имущества и, возможно, стоимости фирмы. Для этого имущества покупатель снова имеет объем амортизации (амортизация возможной стоимости фирмы на 15 лет).
Транспортное средство может быть сохранено, если оно не является основным активом предприятия. Прибыль от изъятия (рыночная стоимость на момент изъятия ./. балансовая стоимость на момент изъятия) облагается налогом как текущая прибыль (налог на оборот + налог на доход).
При условии п. 1 абз. 1а) Налогового кодекса продажа бизнеса в целом не подлежит обложению налогом на оборот: § 1 абз. 1а) Налогового кодекса: "Операции в рамках продажи бизнеса другому предпринимателю для его предприятия не подпадают под налог на оборот. Продажа бизнеса происходит, когда предприятие или отдельный подразделение предприятия целиком или частично передается под оплату или бесплатно или внесено в общество. Приобретающий предприниматель замещает продавца."
Следует обратить внимание, что приобретающий предприниматель также берет на себя период корректировки налога на добавленную стоимость или продолжает (возврат части НДС при использовании предприятий в течение 5 лет, для зданий/земель и т.д. - 10 лет, § 15а Нал
