На что я могу расчитывать налоговый вычет при сдаче в аренду моей недвижимости?
Сентябрь 7, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Tatiana Seiler
Уважаемый налоговый консультант,
меня зовут Хильдегарда Гиршберг, и у меня есть арендованное имущество. Я стою перед задачей списать налоговым путем затраты, связанные с арендой имущества. К сожалению, мне не хватает знаний, чтобы правильно учесть эти расходы и указать их в моей налоговой декларации. У меня уже есть некоторые затраты, связанные с арендой, такие как ремонт, затраты на обслуживание, рекламные расходы и расходы на управление.
Моя беспокойство заключается в том, что я могу упустить возможные налоговые вычеты и тем самым потерять деньги. Поэтому я хотел бы узнать у вас, какие расходы я могу списать налоговым путем при аренде моего имущества и как правильно указать их в моей налоговой декларации. Существуют ли определенные требования или ограничения, которые мне нужно учитывать?
Кроме того, меня также интересуют возможные налоговые льготы или возможности по амортизации, которые могли бы быть доступны для меня как арендодателя. Существуют ли специальные правила для арендованного имущества, которые я могу использовать для минимизации моей налоговой нагрузки?
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и консультацию по этому вопросу.
С уважением,
Хильдегарда Гиршберг
Уважаемая госпожа Hirschberg,
Благодарим вас за запрос относительно налогового учета затрат, связанных с арендой вашего имущества. Важно правильно учесть все соответствующие расходы, чтобы иметь возможность воспользоваться возможными налоговыми льготами. Поэтому я подробно объясню вам, какие расходы вы можете амортизировать в налоговом плане и как их следует указывать в вашей налоговой декларации.
Прежде всего, вы можете амортизировать следующие затраты, связанные с арендой вашего имущества: ремонт и текущие расходы на обслуживание, рекламные расходы, такие как объявления о поиске арендаторов или комиссии агентов, расходы на управление, такие как комиссия за ведение счета или расходы на составление сметы затрат на коммунальные услуги, а также страховые взносы на имущество. Также можно амортизировать проценты и платежи по ипотечным кредитам, а также амортизацию стоимости вашего имущества.
Важно хранить все чеки на расходы и указывать их в налоговой декларации. Для этого, например, можно создать отдельную систему папок, чтобы сохранить контроль над вашими расходами.
Что касается возможных налоговых льгот и возможностей амортизации как собственницы недвижимости, существуют некоторые правила, которые могут быть вам доступны. Например, вы можете воспользоваться линейной амортизацией для вашего сданного в аренду имущества. При этом стоимость приобретения имущества амортизируется в течение 50 лет. Кроме того, вы также можете воспользоваться специальными амортизациями, если проводите определенные энергосберегающие мероприятия на вашем имуществе.
Рекомендуется связаться с налоговым консультантом, чтобы получить индивидуальную налоговую консультацию и убедиться, что вы используете все налоговые льготы.
Надеюсь, эта информация вам поможет, и я с удовольствием отвечу на ваши дополнительные вопросы.
С уважением,
Татьяна Зейлер
Налоговый консультант, специализирующийся на налогообложении недвижимости.
