Как можно использовать налоговые убытки при инвестировании в недвижимость?
Декабрь 2, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Otto Dornbusch
Уважаемый/ая налоговый консультант,
меня зовут Паула Бек и я уже некоторое время занимаюсь инвестированием в недвижимость. За последние годы я приобрела несколько недвижимостей, которые сдаю в аренду. К сожалению, в прошлом накопились некоторые непредвиденные расходы, которые привели к финансовым потерям.
Теперь у меня возник вопрос, как я могу заявить эти налоговые убытки по моим инвестициям в недвижимость. До сих пор у меня нет большого опыта в налоговой стороне инвестирования в недвижимость, и я неуверенна, как мне действовать.
Я беспокоюсь, что в конце года окажусь с большими убытками и не буду знать, как их учитывать налоговым образом. Есть ли возможности заявить убытки по моим инвестициям в недвижимость налоговым путем? Какие шаги мне нужно предпринять для этого и какие документы мне для этого нужны?
Я была бы вам очень благодарна, если бы вы могли помочь мне в этом вопросе и показать возможные пути решения. Это было бы для меня большим облегчением знать, как я могу правильно обращаться с моими налоговыми убытками по моим инвестициям в недвижимость.
Заранее спасибо за вашу поддержку.
С уважением,
Паула Бек
Уважаемая госпожа Бек,
спасибо за ваш запрос относительно налогового учета потерь от ваших инвестиций в недвижимость. Важно, чтобы вы использовали эти потери для снижения вашей налоговой нагрузки и финансового облегчения.
Прежде всего важно понимать, что потери от аренды и сдачи в аренду могут быть учтены налоговым образом. Эти потери могут быть скомпенсированы другими доходами для снижения вашей налоговой нагрузки. Для использования потерь вам необходимо указать ваши доходы от аренды и сдачи в аренду в вашей налоговой декларации.
Важно тщательно документировать все расходы, связанные с вашей сдаваемой в аренду недвижимостью. Сюда входят, например, дополнительные расходы на аренду, расходы на обслуживание, управление, проценты по кредитам на финансирование недвижимости и амортизация недвижимости. Эти расходы могут быть признаны рекламными расходами и, таким образом, уменьшить ваше налогооблагаемое доходы.
Чтобы использовать потери налоговым путем, вам необходимо заполнить приложение V (доходы от аренды и сдачи в аренду) в вашей налоговой декларации. Здесь вы указываете ваши доходы и расходы и можете соответствующим образом указать потери. Пожалуйста, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и документы о расходах, чтобы при необходимости предоставить их в доказательство.
Помимо рекламных расходов, также могут быть использованы специальные амортизации и увеличенные списания на определенные мероприятия по реконструкции и модернизации. Это также может помочь снизить ваш налоговый груз.
Рекомендуется обратиться за помощью к опытному налоговому консультанту в налоговых вопросах, чтобы гарантировать использование всех налоговых возможностей и избежать ошибок при подаче налоговой декларации.
Надеюсь, что эта информация вам поможет и вы сможете правильно обращаться с вашими налоговыми потерями от ваших инвестиций в недвижимость. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, я с удовольствием помогу вам.
С уважением,
Отто Дорнбуш
