Comment peut-on faire valoir les pertes fiscales liées aux investissements immobiliers?
Décembre 2, 2022 | 50,00 EUR | répondu par Otto Dornbusch
Cher/Chère expert(e) comptable,
Je m'appelle Paula Beck et je suis active dans les investissements immobiliers depuis un certain temps. Au cours des dernières années, j'ai acquis plusieurs biens immobiliers que je loue. Malheureusement, des coûts imprévus se sont accumulés dans le passé, entraînant des pertes financières.
Maintenant, je me demande comment je peux faire valoir ces pertes fiscales sur mes investissements immobiliers. J'ai jusqu'à présent peu d'expérience dans le domaine fiscal des investissements immobiliers et je suis donc un peu incertaine quant à la marche à suivre.
Je crains de me retrouver à la fin de l'année avec des pertes importantes et de ne pas savoir comment les prendre en compte fiscalement. Existe-t-il des moyens de faire valoir les pertes de mes investissements immobiliers sur le plan fiscal ? Quelles étapes dois-je entreprendre et de quels documents ai-je besoin ?
Je vous serais très reconnaissante si vous pouviez m'aider dans cette affaire et me montrer les solutions possibles. Ce serait un grand soulagement de savoir comment traiter correctement mes pertes fiscales sur mes investissements immobiliers.
Je vous remercie d'avance pour votre soutien.
Cordialement,
Paula Beck
Madame Beck,
Je vous remercie pour votre demande concernant le traitement fiscal des pertes liées à vos investissements immobiliers. Il est important que vous puissiez déduire ces pertes fiscalement afin de réduire votre charge fiscale et d'être financièrement soulagée.
Tout d'abord, il est important de comprendre que les pertes de location peuvent être prises en compte fiscalement. Ces pertes peuvent être compensées avec d'autres revenus afin de réduire votre charge fiscale. Pour pouvoir déduire ces pertes, vous devez déclarer vos revenus de location dans votre déclaration d'impôt sur le revenu.
Il est important que vous documentiez soigneusement tous les coûts liés à vos biens immobiliers loués. Cela inclut par exemple les charges locatives, les frais d'entretien, les frais de gestion, les intérêts des prêts utilisés pour financer les biens immobiliers et les amortissements sur les biens immobiliers. Ces coûts peuvent être déduits en tant que frais professionnels et réduire ainsi vos revenus imposables.
Pour déduire fiscalement les pertes, vous devez remplir l'annexe V (Revenus fonciers) dans votre déclaration d'impôt sur le revenu. Vous y indiquez vos revenus et dépenses et pouvez ainsi déclarer les pertes correspondantes. Assurez-vous d'avoir tous les justificatifs et documents nécessaires pour vos dépenses afin de pouvoir les fournir si nécessaire.
En plus des frais professionnels, des amortissements spéciaux et des déductions accrues pour certaines mesures de rénovation et de modernisation peuvent être utilisés. Ils peuvent également contribuer à réduire votre charge fiscale.
Il est recommandé de se faire accompagner par un expert-comptable expérimenté en matière fiscale afin de s'assurer que toutes les possibilités fiscales sont exploitées et qu'aucune erreur n'est commise dans la déclaration d'impôt.
J'espère que ces informations vous seront utiles et que vous pourrez traiter correctement vos pertes fiscales liées à vos investissements immobiliers. N'hésitez pas à me contacter si vous avez d'autres questions.
Cordialement,
Otto Dornbusch
