Объект FW Поощрение собственности в жилье
Июль 9, 2010 | 30,00 EUR | отвечено Michael Herrmann
Уважаемые дамы и господа,
В июле 2009 года мы купили квартиру в старой водяной мельнице, находящейся под охраной памятников истории, и в августе 2009 года переехали туда.
Для здания в июле 2003 года после реставрации было выдано свидетельство об освобождении от налогов в соответствии с §40 DschG нижестоящим органом охраны памятников в Хаттингене.
Поэтому мы подали заявку на налоговое поощрение в соответствии с §10f EStG (приложение FW - поощрение для частного жилья) в налоговую декларацию за 2009 год.
Это поощрение нам было отказано налоговой службой Хаттингена со следующим обоснованием:
"Учет амортизационных сумм в соответствии с § 10f EStG не может быть признан, так как у нового владельца нет права на вычет."
Это утверждение верно?
То есть налоговое поощрение может получить только прежний владелец, а не новый владелец?
С уважением,
Уважаемый Задающий вопрос,
во-первых, благодарю вас за ваш запрос, который я с удовольствием отвечу на основе ваших данных и с учетом вашего вклада в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с описанием обстоятельств. Отсутствие или неправильные данные о фактических обстоятельствах могут повлиять на юридический результат.
§ 10f Налогового кодекса регулирует льготное налогообложение для объектов и недвижимости, находящихся под охраной памятников, и используемых налогоплательщиками для собственного проживания. Согласно § 10f НК стоимость работ по собственному объекту, находящемуся под охраной памятников, может быть вычетна в течение года завершения строительных работ и в следующие девять календарных лет, в пределах до 9% от налогов, выплачиваемых в год.
Следовательно, налоговая льгота по § 10f НК относится к собственным расходам на сохранение объекта, находящегося под охраной памятников. Сюда не включается покупка объекта, даже если предыдущий владелец воспользовался льготой.
Высказывание налоговой службы является правильным.
Надеюсь, что эти сведения предоставят вам первичное представление о ситуации и останусь
С уважением
Михаэль Херрманн
Финансовый экономист (высшее образование)
Налоговый консультант
