Обложение налогом по обычным правилам в соответствии с § 19 пунктом 2 Закона о налоге на добавленную стоимость.
Август 15, 2009 | 25,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Исходное положение:
квартира, сдаваемая частному лицу; собственный дом с солнечной электростанцией на крыше для подачи электроэнергии в сеть; отказ от применения регулирования малого предприятия (§ 19 абз. 1 НДС) с целью вычета НДС по затратам на приобретение солнечной электростанции.
Вопрос:
Нужно ли также начислять НДС на арендную плату (см. § 4 п. 12а НДС)? Если да, то каковы последствия, если НДС не может быть переложен на арендатора (частное лицо)?
Уважаемый посетитель,
Спасибо за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и с учетом ваших усилий в рамках начальной консультации:
Вы являетесь владельцем 2 объектов:
a) Вы сдаёте в аренду квартиру частному лицу
b) Вы являетесь владельцем дома, который используете только для себя, а на крыше которого установлена фотовольтаическая установка.
С точки зрения налога на добавленную стоимость, аренда квартиры и эксплуатация фотовольтаической установки входят в общее предприятие, поэтому с точки зрения налога на добавленную стоимость у вас есть только ОДНО предприятие. Однако предприниматель может получать налогооблагаемый доход и/или доходы, освобожденные от налога. В вашем случае вы продолжаете получать налоговые льготы от аренды независимо от фотовольтаической установки. В результате вы НЕ ДОЛЖНЫ и НЕ СМОЖЕТЕ взимать налог на добавленную стоимость с арендных платежей. Таким образом, ничего не изменится в доходах от аренды.
Надеюсь, мои пояснения помогут вам.
С уважением,
Ульрих Штиллер
Налоговый консультант
