Подлежат ли налогообложению налог на прибыль с аренды?
Май 31, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Isabel Möller
Уважаемый налоговый консультант,
Меня зовут Герд Рихтер, и я предприниматель. В моей компании, кроме основной деятельности, я получаю доходы от аренды коммерческой недвижимости. Теперь возникает вопрос, облагаются ли эти арендные доходы налогом на профессиональный доход.
Мое понимание налога на профессиональный доход заключалось в том, что он облагается на прибыль от профессиональной деятельности, то есть от основной предпринимательской деятельности. Однако, поскольку доходы от аренды коммерческой недвижимости не связаны непосредственно с моим основным бизнесом, я не уверен, подлежат ли они также налогу на профессиональный доход.
Я беспокоюсь, что мне, возможно, придется выплачивать дополнительные налоги, если арендные доходы действительно облагаются налогом на профессиональный доход. Поэтому для меня важно узнать, в какой степени доходы от аренды учитываются при расчете налога на профессиональный доход и как я могу лучше защитить себя в этом отношении налогово.
Могли бы вы объяснить мне, подлежат ли налогу на профессиональный доход арендные доходы от коммерческой недвижимости и существуют ли возможности оптимизировать их налогово? Я был бы вам очень признателен за вашу поддержку.
С уважением,
Герд Рихтер
Уважаемый господин Судья,
Спасибо за ваш вопрос относительно налога на прибыль в отношении доходов от аренды коммерческой недвижимости. Я хорошо понимаю, что вы чувствуете себя неуверенно и беспокоитесь о возможных дополнительных налоговых платежах. Я с удовольствием объясню вам, как в этом случае обрабатывается налог на прибыль, и как лучше всего обеспечить себя налогово.
В общем, налог на прибыль облагается не только доходами от фактической предпринимательской деятельности, но и доходами от аренды коммерческой недвижимости. Это означает, что доходы от аренды также учитываются при расчете налога на прибыль. Однако есть несколько способов оптимизировать налоговую нагрузку и тем самым снизить налоговые выплаты.
Во-первых, вам следует проверить, можете ли вы воспользоваться так называемым порогом налога на прибыль. В настоящее время этот порог составляет 24 500 евро и означает, что прибыль до этого порога остается необлагаемой налогом. Следовательно, если вы в целом остаетесь ниже этого порога, вам не нужно платить налог на прибыль, независимо от того, является ли это прибылью от вашего основного бизнеса или доходами от аренды.
Кроме того, есть возможность учесть определенные расходы, связанные с арендой коммерческой недвижимости, для уменьшения налоговой нагрузки. К таким расходам относятся, например, затраты на текущий ремонт и ремонт, управленческие издержки, страховые взносы или амортизация здания. Указывая эти расходы в вашей налоговой декларации, вы можете снизить вашу налоговую нагрузку.
Важно иметь возможность тщательно документировать все доходы и расходы. Хорошее бухгалтерское учет здесь необходимо, чтобы в случае налоговой проверки представить все необходимые документы. Кроме того, я рекомендую вам проконсультироваться с опытным налоговым консультантом для оптимизации вашей налоговой ситуации и использования возможных налоговых льгот.
Я надеюсь, что эта информация была вам полезна, и я готов ответить на любые дополнительные вопросы. Желаю вам успехов в оптимизации вашей налоговой ситуации и готов помочь вам в любое время.
С уважением,
Изабель Мёллер
