Какие налоговые обязанности у меня как владельца съемной квартиры?
Ноябрь 15, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Lorenzo Hartmann
Уважаемый налоговый консультант,
Я Аннелиза Фройденбергер и уже несколько лет сдаю в аренду гостевую квартиру в своем доме. До сих пор я самостоятельно заполняла налоговую декларацию, однако я не уверена, какие налоговые обязанности у меня, как у арендодателя гостевой квартиры.
Моя гостевая квартира сдается с момента начала и я регулярно получаю доходы от аренды. До сих пор я всегда указывала доходы от аренды в моей налоговой декларации, однако я не знаю, нужно ли мне предоставить дополнительную информацию или есть ли какие-то специальные налоговые правила, которые мне нужно соблюдать.
Я беспокоюсь, что возможно упустила налоговые обязанности или допустила ошибки в налоговой декларации, которые могут привести к налоговым последствиям. Я хочу убедиться, что выполняю все налоговые обязанности как арендодатель гостевой квартиры и не получу проблем с налоговой службой.
Могли бы вы пожалуйста конкретно указать, какие налоговые обязанности у меня, как у арендодателя гостевой квартиры? Есть ли специальные приложения или формы, которые мне нужно заполнить? Какие документы мне нужно собрать и сохранить, чтобы выполнить свои налоговые обязанности как арендодатель?
Заранее благодарю вас за вашу помощь и консультацию.
С уважением,
Аннелиза Фройденбергер
Уважаемая госпожа Фройденбергер,
спасибо за ваш запрос относительно ваших налоговых обязательств как арендодателя пригородной квартиры. Важно быть в курсе этих обязанностей, чтобы избежать возможных налоговых последствий. Сейчас я подробно объясню вам, какие налоговые аспекты вам нужно учитывать в качестве арендодателя пригородной квартиры.
В общем, вам, как арендодателю, необходимо указать доходы от аренды пригородной квартиры в вашей налоговой декларации. Эти доходы относятся к доходам от аренды и сдачи внаем и подлежат налогу на доходы физических лиц. Таким образом, в приложении V вашей налоговой декларации вам нужно указать сумму доходов от аренды, а также возможные расходы на рекламу, такие как затраты на текущий ремонт, управление и амортизацию.
Кроме того, вам следует проверить обязательство по уплате НДС. Если вы арендуете несколько квартир и ваш оборот превышает порог в 17 500 евро в год, вы обязаны платить НДС. В этом случае вам нужно указать НДС на ваши доходы от аренды и уплатить его в налоговую инспекцию. Для этого важно правильно указать НДС в вашей предварительной налоговой декларации.
Кроме того, вам как арендодателю необходимо собирать и хранить все необходимые документы. Сюда входят, например, договоры аренды, квитанции об расходах на рекламу, счета за эксплуатационные расходы, а также документы об издержках на текущий ремонт и модернизацию. Эти документы служат доказательством ваших налоговых заявлений и должны храниться не менее семи лет.
Чтобы обеспечить выполнение вами всех налоговых обязательств в качестве арендодателя и избежать ошибок при подаче налоговой декларации, я рекомендую вам обратиться к налоговому консультанту. Налоговый консультант сможет помочь вам правильно заполнить вашу налоговую декларацию, указать возможности налоговой оптимизации и минимизировать возможные налоговые риски.
Надеюсь, что эта информация вам помогла. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вы заинтересованы в индивидуальной консультации, я готов вам помочь.
С уважением,
Лоренцо Хартманн
