Dois-je déclarer mes revenus de location dans ma déclaration de revenus?
Mars 29, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Andreas Stricker
Madame, Monsieur,
Je m'appelle Christine Maier et j'ai une question concernant ma déclaration de revenus. Cette année, j'ai pour la première fois une propriété locative et je reçois donc des revenus de loyer réguliers. Je me demande maintenant si je dois déclarer ces revenus de loyer dans ma déclaration de revenus et comment je dois les imposer correctement.
Je suis incertaine car je n'ai jamais eu de revenus de loyer auparavant et je ne sais pas exactement comment ils doivent être traités fiscalement. Je ne veux pas commettre d'erreurs et me retrouver ensuite avec des problèmes avec le fisc. Il serait donc très utile si vous pouviez m'expliquer si et comment je dois déclarer mes revenus de loyer dans ma déclaration de revenus.
De plus, je serais intéressée de savoir s'il existe des règles fiscales spécifiques ou des possibilités pour minimiser la charge fiscale sur mes revenus locatifs. Par exemple, y a-t-il des dépenses ou des amortissements spécifiques que je peux déduire pour optimiser mes impôts ?
Je vous remercie par avance pour votre aide et votre expertise sur ce sujet.
Cordialement,
Christine Maier
Madame Maier,
Je vous remercie de votre demande concernant votre déclaration de revenus et les revenus locatifs de votre propriété louée. Il est compréhensible que vous soyez incertaine quant à la manière de déclarer et de taxer correctement ces revenus dans votre déclaration de revenus. Je serai heureux de vous expliquer en détail ce que vous devez prendre en compte dans cette situation.
En principe, les revenus locatifs doivent être déclarés dans la déclaration de revenus. Ils sont considérés comme des revenus de location et de mise à disposition et sont soumis à l'impôt sur le revenu. Vous devez donc indiquer le montant de vos revenus locatifs et déduire également les éventuels frais de publicité. Les frais de publicité sont des dépenses liées à la location, telles que les réparations, les frais d'entretien, les frais de gestion ou les intérêts des prêts. Vous pouvez déduire ces frais de vos revenus locatifs et ainsi réduire vos revenus imposables.
En plus des frais de publicité, vous pouvez également faire valoir des amortissements. Pour les biens immobiliers loués, vous pouvez amortir les coûts d'acquisition ou de production sur la durée d'utilisation. Ces amortissements réduisent également vos revenus imposables.
Il existe donc des possibilités de réduire votre charge fiscale sur les revenus locatifs en faisant valoir les frais de publicité et les amortissements. Il est cependant important que vous documentiez correctement toutes vos dépenses et revenus et que vous puissiez les justifier. Sinon, vous pourriez avoir des problèmes avec le fisc.
Je vous recommande de conserver soigneusement tous les justificatifs pertinents et, si nécessaire, de vous faire aider par un expert-comptable pour vous assurer que vous tirez pleinement parti de toutes les possibilités d'optimisation fiscale.
J'espère que ces informations vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter si vous avez d'autres questions.
Cordialement,
Andreas Stricker
