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Calcul des frais de notaire

Janvier 8, 2012 | 25,00 EUR | répondu par Jan Wilking

Projet d'un accord de séparation de biens après plusieurs années de mariage avec partage du gain acquis

Calcul des frais de notaire calculé selon les articles 141, 154 KostO
Valeur de l'entreprise : 250 000 euros (article 18 KstO)
Projet sans authentification,
Authentification des contrats articles 32, 141, 145 III, 36 II KostO
10/10 VALEUR : 432 euros.

Cette facture est-elle justifiée à ce montant ?

Jan Wilking

Cher demandeur,

Je réponds volontiers à votre demande en tenant compte de votre description des faits et de votre contribution comme suit :

Dans le cadre d'un accord sur la séparation des biens, pour une valeur d'entreprise de 250 000 EUR, des frais de notaire de 864 EUR sont facturés (cf. § 36 KostO en relation avec l'annexe du § 32 KostO - double frais). Ces frais s'appliquent également pour la rédaction d'un acte notarié selon § 145 alinéa 1 KostO. Comme il ne semble pas y avoir eu de notarisation dans votre cas, ces frais sont réduits de moitié selon § 145 alinéa 3 KostO à 432 EUR.

La valeur de l'entreprise est déterminée par la valeur combinée des actifs actuels des deux époux, cf. § 39 alinéa 3 KostO. Lors de l'évaluation des actifs, les dettes sont déduites. Sous réserve que la bonne valeur d'entreprise ait été utilisée (ce qui ne peut évidemment pas être évalué sans connaissance des circonstances financières), le calcul des frais de notaire est correct.

J'espère avoir pu vous fournir une première orientation utile. En cas de doutes, veuillez utiliser la fonction de demande gratuite.

Veuillez noter que dans le cadre d'une consultation initiale, sans connaissance de toutes les circonstances, je ne peux pas vous donner de conseils définitifs. Si vous souhaitez une évaluation finale de la situation, je vous recommande de contacter un avocat pour discuter de la situation avec lui après avoir examiné tous les documents.

Cordialement