Comment puis-je faire respecter mon droit de voisinage?
Février 9, 2024 | 40,00 EUR | répondu par Nina Koch
Cher avocat,
Je m'adresse à vous car j'ai des problèmes avec mon voisin et je ne sais pas comment faire valoir mon droit de voisinage.
La situation de départ est la suivante : mon voisin a un grand arbre dans son jardin dont les branches atteignent mon terrain. Ces branches causent régulièrement des dommages à mon toit et à mes meubles de jardin. Malgré plusieurs demandes, mon voisin refuse de tailler ou d'abattre l'arbre. J'ai également essayé de trouver une solution avec lui, mais il est inflexible et prétend que l'arbre se trouve sur son terrain et qu'il n'a donc rien à faire.
La situation actuelle est extrêmement difficile pour moi car je dois constamment lutter contre les dommages causés par les branches qui tombent. De plus, je me sens traité de manière injuste par mon voisin et je ne sais pas comment faire valoir mon droit dans cette situation.
Mes inquiétudes sont grandes car je ne sais pas comment agir et je crains que la situation ne s'aggrave si mon voisin continue à être inflexible.
C'est pourquoi je vous demande comment faire valoir au mieux mon droit de voisinage dans cette situation. Y a-t-il des recours juridiques pour contraindre mon voisin à abattre l'arbre ou à tailler les branches ? Quelles démarches devrais-je entreprendre ensuite pour trouver une solution à ce problème ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide et me réjouis de votre soutien.
Cordialement,
Alwin Weise
Cher Monsieur Weise,
Je vous remercie pour votre demande concernant vos droits de voisinage et les problèmes que vous rencontrez avec votre voisin en raison d'un arbre dans son jardin. Je suis désolée d'apprendre que vous êtes confronté à cette situation et que vous vous sentez traité de manière injuste par votre voisin.
En Allemagne, le droit de voisinage régit les relations entre voisins et contient des dispositions sur les droits et obligations découlant de la propriété des terrains. L'objectif du droit de voisinage est d'éviter ou de résoudre les conflits entre voisins. Dans votre cas, où les branches surplombantes de l'arbre de votre voisin causent des dommages à votre propriété, vous avez le droit de faire valoir votre droit de voisinage.
Selon l'article 910 du Code civil (BGB), vous avez le droit de demander à votre voisin de supprimer ou d'élaguer les branches surplombantes si elles dépassent sur votre propriété et causent des dommages. Votre voisin est tenu de prendre ces mesures pour éliminer la nuisance à votre propriété.
Dans votre cas, vous avez déjà tenté à plusieurs reprises de trouver une solution avec votre voisin, mais sans succès. Dans de tels cas, je vous recommande d'abord d'engager une conversation personnelle avec votre voisin et de lui expliquer vos droits en vertu du droit de voisinage. Si votre voisin reste obstiné, vous pouvez lui envoyer un avis écrit formel l'invitant à supprimer les branches surplombantes dans un délai raisonnable.
Si votre voisin ne réagit pas même après avoir reçu l'avis écrit, vous pouvez envisager des démarches juridiques. Dans ce cas, je vous conseille de consulter un avocat qui pourra vous aider à faire valoir vos droits de voisinage. Un avocat peut vous aider à déposer une demande de cessation ou de dommages et intérêts auprès du tribunal compétent.
Il est important que vous documentiez soigneusement toute communication avec votre voisin et rassembliez des preuves des dommages causés par les branches surplombantes. Cela vous aidera à prouver votre droit à l'élimination de la nuisance ou à une indemnisation.
En conclusion, je vous conseille de rester patient et de traiter le problème de manière objective. Avec l'aide d'un avocat, vous pourrez faire valoir avec succès vos droits de voisinage et trouver une solution à votre problème.
J'espère que mes explications vous aideront à surmonter votre situation et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Nina Koch
