Wie können Immobilien im Erbfall am besten aufgeteilt werden?
September 25, 2023 | 40,00 EUR | beantwortet von Mia Widmann
Sehr geehrter Rechtsanwalt,
ich stehe vor einer schwierigen Situation und hoffe, Sie können mir weiterhelfen. Meine Familie und ich haben vor Kurzem geerbt und nun stellt sich die Frage, wie wir am besten die Immobilien aufteilen können. Wir haben insgesamt drei Immobilien geerbt, darunter ein Einfamilienhaus, eine Ferienwohnung und ein Mehrfamilienhaus.
Die Immobilien sind sehr unterschiedlich in Wert und Nutzen, was die Aufteilung nicht gerade einfach macht. Mein Hauptanliegen ist es, dass die Aufteilung gerecht und fair für alle Beteiligten ist. Ich mache mir Sorgen, dass es zu Streitigkeiten kommen könnte, wenn wir keine klare Lösung finden.
Ich würde gerne von Ihnen erfahren, welche Möglichkeiten es gibt, Immobilien im Erbfall am besten aufzuteilen. Gibt es bestimmte gesetzliche Regelungen oder Verfahren, die wir beachten sollten? Wie können wir sicherstellen, dass die Aufteilung gerecht und nachvollziehbar ist?
Es wäre für mich sehr hilfreich, wenn Sie mir einige Tipps oder Empfehlungen geben könnten, wie wir dieses Thema am besten angehen sollten. Vielen Dank im Voraus für Ihre Unterstützung.
Mit freundlichen Grüßen,
Roberta Weiss
Sehr geehrte Frau Weiss,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich der Aufteilung von geerbten Immobilien. Ich kann verstehen, dass dies eine schwierige und delikate Angelegenheit ist, da verschiedene Interessen und Bedürfnisse innerhalb der Familie berücksichtigt werden müssen. Es ist wichtig, dass die Aufteilung gerecht und fair erfolgt, um Streitigkeiten und Unstimmigkeiten zu vermeiden.
Grundsätzlich gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie geerbte Immobilien aufgeteilt werden können. Zunächst einmal sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass die gesetzliche Erbfolge bestimmte Regeln vorgibt, nach denen das Erbe aufgeteilt wird. Wenn es keinen letztwilligen Erblasser gibt, gelten die gesetzlichen Erbquoten, die je nach Verwandtschaftsgrad variieren. In Ihrem Fall, wenn Sie mit Ihren Geschwistern erben, würden diese gesetzlichen Quoten greifen.
Allerdings gibt es auch die Möglichkeit einer testamentarischen Verfügung, in der der Erblasser festlegen kann, wie seine Immobilien aufgeteilt werden sollen. Falls ein Testament existiert, sollten Sie dieses genau prüfen, um zu erfahren, ob dort bereits Regelungen bezüglich der Aufteilung der Immobilien getroffen wurden.
Wenn es keine klaren Regelungen gibt, können Sie sich mit Ihren Geschwistern zusammensetzen und gemeinsam eine Lösung finden. Hierbei ist es wichtig, dass alle Beteiligten ihre Wünsche und Bedürfnisse äußern und Kompromisse eingehen, um eine faire Aufteilung zu erreichen. Vielleicht können bestimmte Immobilien getauscht oder gegen Auszahlung anderer Erben übernommen werden.
Es ist auch möglich, einen neutralen Gutachter hinzuzuziehen, der den Wert der Immobilien schätzt und bei der Aufteilung behilflich sein kann. Eine andere Option wäre die Teilung der Immobilien in Form von Miteigentum, so dass jeder Erbe einen Anteil an den Immobilien besitzt. Dies erfordert jedoch eine klare Regelung bezüglich der Nutzung und Instandhaltung der Immobilien.
In jedem Fall ist es ratsam, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden und eine gerechte Aufteilung sicherzustellen. Ein erfahrener Anwalt für Erbrecht kann Sie bei der Aufteilung unterstützen und Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen.
Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen weiterhelfen und wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Aufteilung der geerbten Immobilien.
Mit freundlichen Grüßen,
Mia Widmann, Rechtsanwältin
