Boşanmadan sonra ortak ev ne olacak?
Aralık 12, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Erwin Evers
Sehr geehrter Rechtsanwalt,
Benim adım Quentin Kessler ve şu anda eşimden boşanmak zorunda kaldığım talihsiz durumdayım. Birlikte bir ev satın aldık, bu ev şimdiye kadar ortak yaşam alanımızdı. Şimdi benim için soru şu, bu evin boşanmadan sonra ne olacağı.
Şu anda eşimle birlikte hala evde yaşıyoruz, ancak atmosfer çok gergin ve boşanmadan sonra evi birlikte kullanmak gerçekçi görünmüyor. Her ikimiz de eve yatırım yaptık, bu nedenle evin değerinin nasıl denk veya nasıl bölüneceği sorusu ortaya çıkıyor. Endişeleniyorum ki boşanmadan sonra konutsuz kalabilirim veya evi tek başıma devralmak için maddi imkanlarım yetersiz olabilir.
Boşanmadan sonra ortak evin nasıl bölünebileceği ve yatırımların nasıl adil bir şekilde denklenmesi gerektiği konusunda hangi seçeneklerin olduğunu bilmek isterim. Evin satılması ve gelirin adil bir şekilde bölüşülmesi mümkün mü? Veya adil bir bölüşüm sağlayan diğer çözüm önerileri var mı?
Bu zor durumda, uzmanlığınızla bana yardımcı olabileceğiniz ve olası çözüm yollarını gösterebileceğiniz için size çok minnettar olacağım.
Şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla,
Quentin Kessler
Sevgili Bay Kessler,
Anlıyorum ki yaklaşan boşanma ve bununla birlikte ortak ev konusundaki sorunlar sizin için çok zorlayıcı olabilir. Boşanmadan sonra evin paylaşımı ve adil bir değer denkliği sağlama konusunda farklı seçenekler olduğunu bilmek önemlidir.
İlk olarak, evin evlilik sürecinde kazanılan ortak mal mülkiyeti olup olmadığının netleştirilmesi önemlidir. Bu durumda ev, mal varlığının (ve diğer ortak varlıkların) finansal değerinin adil bir şekilde bölündüğü mal rejimi kapsamına girer. Bu noktada, evin güncel piyasa değerini belirlemek için bir değerleme uzmanından yardım alınması faydalı olabilir.
Boşanmadan sonra evi paylaşmanın bir yolu da bölüşme ihale bidir. Bu durumda ev açık artırmayla satılır ve elde edilen gelir sonrasında bölüşülür. Ancak bu genellikle yüksek maliyetlerle ve genellikle daha düşük bir satış geliriyle sonuçlanması nedeniyle genellikle son çare olarak görülür. Daha iyi bir alternatif, eşlerden birinin evi devralması ve diğer eşe ödeme yapması olabilir. Bu durumda, evin değeri ve ödemenin üzerinde anlaşma sağlanması gerekecektir.
Her iki eşin evi koruması ve birlikte kullanması da mümkündür. Ancak ilişki çok zor durumdaysa özellikle bu zor olabilir. Bu tür durumlarda, evin kullanımı ve maliyetlerin paylaşımı konusunda açık bir anlaşma yapılması faydalı olabilir.
Bu durumda en iyi çözümü bulmak ve haklarınızı uygun şekilde savunmak için deneyimli bir boşanma avukatından danışmanlık almanız önemlidir. Avukatınız, ortak evin adil bir şekilde bölüşülmesine ve mali güvenliğinizin sağlanmasına yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size faydalı olmasını umarım ve bu zor durumda size yardımcı olmak için buradayım.
Saygılarımla,
Erwin Evers
