Как я могу сэкономить на налогах как арендодатель?
Июнь 25, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Anna Richter
Уважаемый адвокат по налоговому праву,
меня зовут Эмиль Вальдмюллер, и я владелец нескольких недвижимостей. В последние годы мне пришлось платить все больше налогов, и я задаюсь вопросом, есть ли способы сократить эти расходы. В настоящее время я плачу налог на доходы от аренды, а также земельный налог и, при необходимости, солидарный налог.
Я обеспокоен тем, что растущая налоговая нагрузка значительно сокращает мои доходы, и хотел бы узнать, есть ли законные способы сэкономить налоги как владельцу недвижимости. Я уже пытался найти информацию в интернете, но информация часто противоречива и труднопонимаема.
Можете ли вы дать мне конкретные советы и рекомендации о том, как я могу сократить свою налоговую нагрузку как владелец недвижимости? Существуют ли определенные возможности амортизации или налоговые льготы, которые я до сих пор не использовал?
Я готов глубоко изучить эту тему и, возможно, внести изменения в свою модель аренды, чтобы сэкономить налоги, но мне срочно нужна профессиональная поддержка и консультации. Я буду очень благодарен, если вы сможете помочь мне и дать мне конкретные рекомендации по действиям.
Заранее спасибо за вашу помощь.
С уважением,
Эмиль Вальдмюллер.
Уважаемый господин Вальдмюллер,
благодарим Вас за запрос относительно возможностей снижения налоговой нагрузки в качестве арендодателя нескольких недвижимостей. Как адвокат по налоговому праву, я могу дать Вам несколько советов и рекомендаций, которые могут помочь Вам оптимизировать Ваши налоговые обязанности.
Одним из способов сэкономить налоги в качестве арендодателя является использование возможностей по амортизации. Например, в качестве арендодателя Вы можете списать затраты на приобретение и строительство Ваших недвижимостей по так называемой линейной амортизации. Это означает, что Вы можете распределить затраты равномерно на определенный период времени в течение срока использования и таким образом снизить Вашу налоговую нагрузку. Кроме того, Вы также можете списать определенные затраты на ремонт и модернизацию как рекламные расходы и тем самым снизить Вашу налоговую нагрузку.
Кроме того, существуют налоговые льготы, которые Вы можете использовать в качестве арендодателя. Например, при определенных условиях Вы можете воспользоваться режимом упрощенной системы налогообложения, если Ваши доходы от аренды находятся ниже определенной суммы. Кроме того, Вы также можете воспользоваться специальными амортизационными отчислениями, если сдаете жилье в рамках жилищной поддержки.
Важно детально изучить все соответствующие налоговые нормы и возможности и, при необходимости, адаптировать их для оптимизации налоговой нагрузки. Я рекомендую обратиться к налоговому консультанту, который поможет Вам с налоговым планированием Вашей арендной деятельности. Профессиональный налоговый консультант может дать Вам индивидуальные рекомендации и разработать с Вами индивидуальный налоговый план.
Надеюсь, эта информация будет полезной для Вас, и я готов ответить на дополнительные вопросы. Благодарю Вас за доверие и желаю Вам успехов в оптимизации налоговой нагрузки в качестве арендодателя.
С уважением,
Анна Рихтер
Адвокат по налоговому праву
