Аренда дома для отпуска
Июнь 3, 2010 | 15,00 EUR | отвечено Matthias Wander
Добрый день, мой дом для отдыха использовался только в личных целях до марта 2009 года. С мая 2009 года сдаю в аренду, доходы за 2009 год около 17 000 евро, ожидаемый доход в 2010 году около 30 000 евро (благодаря размещению объявлений в интернете больше бронирований).
Теперь мой вопрос: как быть с налогом на добавленную стоимость? У меня практически нет других источников дохода и нет другого бизнеса.
Спасибо.
С уважением,
А.В.
Уважаемый Задающий вопрос,
Благодарим вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и в рамках вашего участия в рамках первичной консультации.
Аренда квартиры во время отпуска облагается налогом на добавленную стоимость. Для малого бизнеса (оборот предыдущего года не более 17 500 евро И предполагаемый оборот текущего года не более 50 000 евро) налог на добавленную стоимость не взимается.
Если предприниматель начинает свою коммерческую или профессиональную деятельность в течение календарного года, в таких случаях следует ориентироваться только на предполагаемый оборот текущего календарного года. Здесь решающей является граница в 17 500 евро, а не в 50 000 евро. Таким образом, важно только то, превысит ли предприниматель предполагаемый оборот в 17 500 евро с учетом обстоятельств текущего календарного года.
Если предприниматель начинает предпринимательскую деятельность в течение года, предполагаемую границу оборота следует рассчитывать пропорционально. В вашем случае 11 667 евро (17 500 x 8/12).
Поскольку для вас не применяется режим малого предпринимательства, налог на добавленную стоимость должен быть рассчитан и уплачен в налоговую инспекцию на основе доходов. С другой стороны, НДС, включенный в расходы, может быть возвращен налоговой инспекцией.
Надеюсь, что это дало вам общее представление.
С уважением,
Вандер
Налоговый консультант
