Est-ce que mon voisin peut planter sur ma propriété sans autorisation?
Juin 19, 2024 | 40,00 EUR | répondu par Oliver Ratzberg
Cher avocat,
Je vous contacte avec une question concernant le droit voisinage. Mon voisin a récemment commencé à planter des plantes sur ma propriété sans me demander la permission au préalable. Je suis préoccupé par le fait que cela pourrait causer des conflits et je me demande s'il a le droit de le faire.
Pour information, mon voisin et moi avons une relation plutôt distante. Nous avons eu des désaccords mineurs dans le passé, mais rien qui n'ait causé de problèmes majeurs. Il y a quelques semaines, j'ai remarqué qu'il avait commencé à planter des plantes sur une petite zone de ma propriété qui jouxte son jardin. Lorsque je lui en ai parlé, il m'a dit que cela lui plaisait et qu'il s'en occuperait.
À l'heure actuelle, les plantes ont déjà poussé et se trouvent sur ma propriété. Je ne sais pas quoi faire dans cette situation et si je peux engager des démarches juridiques contre cela. Ma préoccupation est que cet incident ne soit que le début d'autres activités non autorisées de la part de mon voisin.
Ma question pour vous est donc : Mon voisin a-t-il le droit de planter des plantes sur ma propriété sans ma permission? Y a-t-il des démarches juridiques que je peux entreprendre pour empêcher cela ou faire enlever les plantes? Je souhaite trouver une solution qui mène à un voisinage paisible tout en protégeant mes droits en tant que propriétaire foncier.
Je vous remercie d'avance pour votre aide et vos conseils.
Cordialement,
Eiko Schäfer
Cher Monsieur Schäfer,
Je vous remercie pour votre demande concernant le droit voisinage concernant les plantes que votre voisin a plantées sur votre propriété sans votre permission. Cette situation peut en effet entraîner des conflits et il est important que vous connaissiez vos droits en tant que propriétaire et que vous preniez éventuellement des mesures légales pour protéger votre propriété.
En Allemagne, le principe est que chaque propriétaire peut disposer de sa propriété comme il le souhaite. Cela inclut également le droit de décider qui peut entrer sur sa propriété et ce qui peut s'y passer. Ainsi, si votre voisin plante des plantes sur votre propriété sans votre permission, il agit généralement de manière illégale.
Dans votre cas, votre voisin pourrait peut-être avoir le droit d'utiliser votre propriété s'il s'agit d'une "règle des arbres ou des haies limitrophes". Cette règle stipule qu'un voisin peut planter des plantes sur la propriété de son voisin si elles servent à délimiter les propriétés et qu'elles se trouvent sur la limite commune. Cependant, dans ce cas, il doit demander la permission au préalable et vous devez accepter cette utilisation.
Cependant, s'il s'agit d'une appropriation unilatérale de votre propriété sans qu'une limite soit concernée, vous avez le droit de demander à votre voisin de retirer les plantes. S'il ne le fait pas, vous pouvez engager des actions légales telles qu'une action en cessation ou un avertissement. Il est important que vous obteniez des conseils juridiques d'un avocat pour faire valoir vos droits de manière appropriée.
Pour trouver une solution qui mène à un voisinage pacifique, je vous recommande d'entamer une conversation avec votre voisin et de lui faire part de vos préoccupations. Montrez-lui que vous êtes prêt à trouver un accord qui soit acceptable pour les deux parties. Si cela ne mène à rien, il est conseillé de faire appel à un soutien juridique professionnel.
J'espère que ces informations vous aideront et je suis à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Oliver Ratzberg
Avocat en droit voisinage
