Komşum beni arazisine park etmemem konusunda engelleyebilir mi?
Ağustos 15, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Oliver Ratzberg
Sayın Avukat,
Komşuluk hukuku konusundaki bir sorum için size başvuruyorum. Ben Dietrich Krebs, ve komşumla ilgili mevcut bir durumdan endişeliyim. Bir süre önce, komşumun arsasında park etmemi yasakladığını fark ettim. Bu durum, benim arsamın yetersiz park imkanı sunması ve komşumun arsasına bağımlı olmam nedeniyle sorunlara yol açıyor.
Şu anda mevcut durum, komşumun beni düzenli olarak arsasında park etmemeyi engellemesidir. Bu durum, yakın çevremde başka bir park imkanım olmamasından dolayı çatışmalara ve rahatsızlıklara neden oluyor. Bu durumun tırmanabileceğinden endişeleniyorum ve komşumun bana arsasında park etme hakkını engelleme hakkı olup olmadığını merak ediyorum.
Bu sorunu çözmek için sahip olduğum yasal seçenekleri öğrenmek istiyorum. Komşumun arsasında park etme hakkımı koruyan yasalar veya düzenlemeler var mı? Hakkımı korumak ve komşumla çatışmaları önlemek için alabileceğim yasal adımlar var mı?
Bu konuda yardım ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Dietrich Krebs
Sayın Bay Krebs,
Komşuluk hukuku konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Komşunuzun arazisine park etmenizi yasaklayan bir komşunuz olduğunu duyduğuma üzüldüm. Bu durum gerçekten çatışmalara ve rahatsızlıklara yol açabilir, özellikle de yakınınızda başka park imkanınız yoksa. Şimdi size bu sorunu çözmekte yardımcı olacak bazı hukuki bilgiler ve seçenekler sunmak istiyorum.
Öncelikle Almanya'da komşuluk hukuku Medeni Kanun (BGB) tarafından düzenlenmektedir. Komşunuzun arazisine park etme durumunda özellikle § 910 BGB önemlidir. Bu madde, bir komşunun genel olarak arazisine girişi yasaklayabileceğini belirtir. Ancak, sizin durumunuz için önemli olabilecek istisnalar da vardır.
Bir istisna, tapu kaydında bulunan bir geçiş ve kullanım hakkı (yol hakkı olarak da adlandırılır) olabilir. Bu durumda, kendi arazinize ulaşmak için komşunuzun arazisini kullanma hakkınız vardır. Bu durumda komşunuz sizi sadece arazisinde park etmenize engelleyemez.
Komşunuzun arazisinde park etme hakkınızı uygulamanın başka bir yolu, karşılığında kullanım veya park yeri için kira sözleşmesi yapma anlaşmasıdır. Bu, çatışmaları önlemeye ve park sorununa kalıcı bir çözüm bulmaya yardımcı olabilir.
Komşunuzla anlaşma sağlamak için tüm çabalarınız başarısız olursa, yasal adımları da düşünebilirsiniz. Bu durumda, size hukuki seçeneklerinizi incelemek ve gerektiğinde yasal adımlar atmaya başlamak için bir avukata danışmanızı öneririm.
Her durumun detaylarına bağlı olduğunu unutmayın ve bir avukatın bireysel danışmanlığının gerekebileceğini unutmayın. Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umar, sorununuzu çözmede size başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Oliver Ratzberg, Avukat
