SachverständigerImmobilienbewertung9. April 2026
Wie viel ist mein Haus wirklich wert? Online-Schätzer vs. Gutachten
Ich überlege, mein Einfamilienhaus in der Nähe von München zu verkaufen und habe mal mit ein paar Online-Tools gespielt – ImmoScout, Immowelt und so. Da bekomme ich völlig unterschiedliche Werte raus, von 580.000 bis 720.000 Euro. Das ist ja ein riesiger Unterschied! Mein Nachbar hat vor zwei Jahren 50 Meter weiter sein Haus für 650.000 verkauft, aber das war halt vor der ganzen Zinserhöhung. Jetzt frage ich mich: Lohnt sich für mich ein professionelles Gutachten? Was kostet so etwas und bringt das wirklich mehr Klarheit? Oder bin ich mit so einem Online-Schätzer als Anhaltspunkt schon gut bedient?
E
Verifizierter Experte
9. April 2026
Das ist eine sehr berechtigte Frage, die ich in dieser Form häufig höre. Die Online-Schätzer sind tatsächlich ziemlich unzuverlässig – das liegt einfach daran, dass sie nur mit öffentlich verfügbaren Daten arbeiten und den Zustand der Immobilie gar nicht kennen. Ein Haus mit sani...
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