priv. Grundstücksverkauf mit Kaufpreisstundung
Gefragt am 29.09.201021:00 Uhr | Einsatz: € 25,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 3925
Hallo,
ich habe am 29.09.2009 von meinem Vater ein bebautes Grundstück mit Mehrfamilienhaus (mit fremdvermieteten Wohnungen) für einen Preis von 40 T EUR (durch Gutachter ermittelter Preis) notariell erworben. Im Kaufvertrag steht, dass der Kaufpreis bis zum Ableben des Verkäufers gestundet wird und mit seimem Ableben den Erben zu gleichen Teilen zusteht.
Frage zur Steuererklärung des Verkäufers:
Das Haus wurde 1975 meinem Vater von seinen Eltern geschenkt. Ich nehme also an, ein privates Veräußerungsgeschäft liegt nicht vor?
Frage zur ESt Erklärung der Käuferin:
Kann auch der gestundete Kaufpreis als Anschaffungskosten angesetzt, und damit AfA geltend gemacht werden? Oder ist das nicht möglich, weil keine Zahlung im Jahr 2009 vorliegt?
Vielen Dank.
Fragesteller
Gefragt am 29.09.2010 21:00 Uhr
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Antwort unseres Experten
Gerne beantworte ich Ihre Anfrage im Rahmen einer Erstberatung und unter Berücksichtigung Ihres Honorareinsatzes kurz. Abweichende Sachverhalte können Veränderungen in der steuerlichen Beurteilung zur Folge haben.
Es wird davon ausgegangen, dass das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus zum Privatvermögen Ihres Vaters gehörte und keine Regelungen zur vorweggenommenen Erbfolge getroffen wurden ...
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