Abschreibungswert einer Immobilie
Gefragt am 14.11.201013:50 Uhr | Einsatz: € 20,00 | Status: Bewertet | Aufrufe: 4461 | Bewertung 5/5
Guten Tag,
Wie hoch ist der Abschreibungswert meiner vermieteten Immobilie?
Vorgeschichte:
Mein Schwiegervater hat in 2009 begonnen, ein Einfamilienhaus (Neubau) zu errichten.
Er hat € 60.000,00 Eigenkapital und € 60.000,00
Fremdkapital eingesetzt und "verbaut".
Enthalten ist der Grundstückskauf im Wert von € 20.000,00
Im Juni 2010 waren die finanziellen Möglichkeiten erschöpft, das Haus jedoch noch nicht fertiggestellt und nicht bezugsfähig.
Sachverhalt:
Meine Ehefrau und ich haben jetzt das Objekt in diesem Zustand für € 60.000,00 käuflich, notariell beglaubigt, erworben und zusätzlich € 35.000,00 für die Fertigstellung investiert.
Frage: Welchen Abschreibungswert kann ich für die Immobilie, ausschließlich fremdvermietet, ansetzen?
Der Wert der Immobilie ist ja durch das eingesetzte Eigenkapital meines Schwiegervaters deutlich höher als der von mir bezahlte Kaufpreis.
Wie stelle ich den Sachverhalt gegenüber dem Finanzamt dar?
Ich freue mich auf Ihre verbindliche Antwort und verbleibe
mit freundlichen Grüßen
Fragesteller
Gefragt am 14.11.2010 13:50 Uhr
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Antwort unseres Experten
Lieber Fragestellung,
gerne beantworte ich Ihre Frage im Rahmen einer Erstberatung und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt:
Anschaffungskosten sind die Kosten für die Anschaffung des Grundstücks und Gebäudes und Ihre weiteren Aufwendungen in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen ...
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