Kiralayanımın beni uyarı olmaksızın dairemden çıkarması hukuka uygun mudur?
Mart 6, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Friedhelm Krebs
Sayın Avukat,
Ev sahipliğimle ilgili acil bir soruyla size başvuruyorum. Adım Quentin Otten ve XYZ Caddesi'ndeki bir dairenin kiracısıyım. Birkaç gün önce, ev sahibimden sürpriz bir şekilde, iki hafta içinde daireden çıkartılacağımı belirten bir mektup aldım. Hiçbir gerekçe belirtilmedi ve herhangi bir sorundan önce uyarılmadım.
Bu durum beni çok endişelendiriyor, çünkü neden evimden çıkartılacağımı ve bunun yasal olup olmadığını bilmiyorum. Her zaman kiramı zamanında ödedim ve kira sözleşmesinin tüm kurallarına uyuldu. İptal edilmesini gerektirecek açık sebepler yok.
Bu nedenle size sormak istediğim şu: Gerçekten, ev sahibimin beni uyarısız bir şekilde evimden çıkartma hakkı var mı? Bu durumda ne gibi haklara sahibim ve buna karşı nasıl önlemler alabilirim? Ev sahibimin yasal çerçevede hareket edip etmediğini ve bu karara karşı harekete geçebileceğimi anlamak istiyorum.
Bu konuda yardımınız ve danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Quentin Otten
Sayın Otten,
XYZ Caddesi'ndeki kiralık konutunuzla ilgili talebiniz için teşekkür ederim. Beklenmedik şekilde yapılan feshettiğiniz konusunda endişeli olduğunuzu anlıyorum ve bu durumun hukuka uygun olup olmadığını öğrenmek istiyorsunuz. Bir Medeni Hukuk avukatı olarak, size bu durumda yardımcı olabilecek bazı bilgiler verebilirim.
Öncelikle, bir ev sahibi haklı bir sebep olmadan konutu feshedemez. Temelde, bir ev sahibinin, kira hukukunda belirlenmiş olan bir feshetme sebebi olmalıdır. En yaygın feshetme sebepleri arasında ödeme gecikmesi, sözleşme ihlalleri veya ev sahibinin kendi ihtiyacı yer almaktadır. Ancak, eğer ev sahibiniz fesih için bir gerekçe belirtmediyse ve kira sözleşmenizin tüm kurallarına uyduysanız, fesih muhtemelen hukuka uygun olmayabilir.
Bu durumda size tavsiyem, öncelikle ev sahibinizle iletişime geçip fesih için bir gerekçe istemenizdir. Eğer ev sahibiniz size mantıklı bir açıklama yapamaz veya sizinle iletişim kurmaktan kaçınırsa, hukuki destek almayı düşünebilirsiniz. Bir kira hukuku uzmanı, haklarınızı savunmanıza ve feshe karşı harekete geçmenize yardımcı olabilir.
Bu tür bir durumda sakin kalmak ve zamanında profesyonel yardım almaya özen göstermek önemlidir. Tecrübeli bir avukat, size hukuki seçeneklerinizi değerlendirmenizde yardımcı olabilir ve uygun bir yol izlemenize yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olacağını umar, başka sorularınıza cevap vermekten memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Friedhelm Krebs
