Kiracımın izni olmadan ustaları daireme sokabilir mi?
Haziran 22, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Simon Büchner
Sayın Avukat,
Ev durumum konusunda endişeli olduğum için size başvuruyorum. Ben David Kuhn ve çok katlı bir apartmanda daire kiralayan bir kiracıyım. Son zamanlarda, ev sahibimin benim iznim olmadan tamirat yapmak için işçileri daireme gönderdiği sıkça yaşanmaya başladı. Bu genellikle ben evde yokken gerçekleşiyor ve bu durum beni mahremiyetimde ihlal edilmiş hissettiriyor.
Bilinmeyen işçilerin denetimsiz bir şekilde dairemde çalışmaları durumunda kişisel eşyalarımın hasar görebileceği veya çalınabileceği konusunda endişeliyim. Ayrıca planlanan çalışmalar hakkında bilgilendirilmediğimi ve kendi zaman planımla tamirat zamanını ayarlamak için hiçbir imkanım olmadığını rahatsız edici buluyorum.
Bu nedenle, ev sahibimin benim onayım olmadan işçileri daireme sokma hakkı olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Bu durumda beni koruyan kiralık haklarımı yasal düzenlemeler var mıdır? Mahremiyetimde istenmeyen müdahalelere karşı nasıl korunabilirim ve dairemdeki tamirat işlerinden haberdar olmamı nasıl sağlayabilirim?
Uzman danışmanlığınızı bekliyor ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Saygılarımla,
David Kuhn
Sayın Kuhn Bey,
Sorunuz ve bu hukuki konuda uzman danışmanlığıma olan güveniniz için teşekkür ederim. Kiracı olarak, mahremiyetinizi ve yaşam durumunuzu korumak için Kiralık Konut Yasası'nda yer alan belirli haklara ve taleplere sahipsiniz.
İlk olarak, ev sahibinizin genel olarak dairenizde tamir ve bakım işlerini yaptırma hakkı olduğunu bilmek önemlidir. Bu, § 535 BGB'ye göre bakım yükümlülüğünden kaynaklanmaktadır. Ancak, kiracı olarak sizin çıkarlarınızı göz önünde bulundurmalı ve mahremiyetinizi saygıyla karşılamalıdır.
Onayınız olmadan işçilerin dairenize girmesi konusunda net yasal düzenlemeler bulunmaktadır. § 536 BGB'ye göre, ev sahibi veya onun tarafından görevlendirilen kişiler, kiracıya bilgi verildiğinde, sadece tamir ve bakım işlerini gerçekleştirmek için kiralamayı ziyaret edebilir. Bu, ev sahibinizin temel olarak dairenizde planlanan işler hakkında sizi bilgilendirmesi ve tamiratların zamanlamasını kendi zaman planınızla uyumlu hale getirme imkanı vermesi gerektiği anlamına gelir.
Ev sahibiniz bu kurallara uymaz ve onayınız olmadan işçileri dairenize gönderirse, mahremiyetinize müdahale edilmiş olur. Bu durumda, bu istenmeyen müdahaleye karşı harekete geçme hakkınız vardır. Ev sahibinizi yazılı olarak planlanan tamiratlar hakkında önceden bilgilendirip onayınızı istemeye çağırabilirsiniz. Ev sahibiniz haklarınıza devam ederse, yasal adımlar atabilirsiniz, örneğin geçici bir karar talep edebilir veya tazminat taleplerinde bulunabilirsiniz.
Genel olarak, kiracı olarak haklarınızın farkında olmanız ve bunları aktif bir şekilde savunmanız önemlidir. Başka sorularınız varsa veya hukuki destek gerekiyorsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Simon Büchner
Avukat
