Kiracım beni sebepsiz olarak derhal işten çıkarabilir mi?
Nisan 10, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Kira Hukuku Avukatı,
umuyorum ki benim konum hakkında bana yardımcı olabilirsiniz. Adım Helma Heck ve beş yıldır Berlin'de bir kiralık evde yaşıyorum. Şimdiye kadar ev sahibimle herhangi bir sorun yaşamadım, ancak son zamanlarda neden belirtilmeden derhal fesih bildirimi aldım. Bu beni çok endişelendirdi ve ev sahibimin beni belirli bir neden olmaksızın derhal feshetme hakkı olup olmadığını merak ediyorum.
Kiramı her zaman zamanında ödedim, evimi düzgün bir şekilde korudum ve iyi bir kiracı olduğumu kanıtladım. Benim ve ev sahibim arasında herhangi bir şikayet veya anlaşmazlık olmadı, bu yüzden neden birdenbire kapının önüne konulmam gerektiğini anlamıyorum.
Evim hakkında büyük endişelerim var ve şimdi nasıl davranmam gerektiğini merak ediyorum. Derhal fesih bildirimi yasal mı ve buna karşı ne yapabilirim? Bu durumu çözmek ve evimi korumak için mümkün olan çözümler var mı?
Önceden yardımınız için teşekkür ederim ve bu zor durumda desteğinizi bekliyorum.
Saygılarımla,
Helma Heck
Sayın Bayan Heck,
Kiracınız tarafından yapılan feshinizi ilgilendiren talebiniz için teşekkür ederim. Endişeli olduğunuzu ve feshin geçerli olup olmadığını ve bu durumda nasıl hareket edebileceğinizi anlamak istediğinizi anlıyorum.
Genel olarak, kiracının feshi sadece belirli koşullar altında mümkündür. Sizin durumunuzda açık bir fesih nedeni olmadığı için, kiracınızın gerçekten geçerli bir neden belirleyip belirlemediğini kontrol etmek önemlidir. Belirli bir neden olmadan fesih geçersiz olabilir.
Genellikle kiracının ağır ihlalleri durumunda kiracı tarafından yapılan fesih haklı görülebilir, örneğin ödeme gecikmesi, mülk zararı veya ev huzurunu bozma gibi durumlarda. Ancak eğer bu tür ihlallerde bulunmadıysanız ve her zaman doğru davrandıysanız, fesih haksız olabilir.
Bu nedenle, öncelikle fesih metninin tam metnini kontrol etmeniz ve gerektiğinde hukuki destek almınız tavsiye edilir. Kiracılık hukuku avukatı size durumu açıklığa kavuşturmanıza ve haklarınızı savunmanıza yardımcı olabilir. Ayrıca kiracınızla iletişime geçip feshin nedenini sormayı deneyebilirsiniz.
Eğer fesih gerçekten haksızsa, buna karşı harekete geçebilir ve gerekirse feshi iptal etmek için mahkemeye dava açabilirsiniz. Çıkarlarınızı korumak ve bu durum için olası çözümler bulmak için hızlı hareket etmek ve uzman hukuki tavsiye almak önemlidir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umuyorum ve konunuzu çözme sürecinde başarılar dilerim. Haklarınızı savunmak ve evinizi korumak için kiracılık hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukata başvurmanızdan çekinmeyin.
Saygılarımla,
Günther Schulz
Kiracılık Hukuku Avukatı
