Steuern aus Verpachtung vermeiden

Sachverhalt:

Ich besitze ein Seegrundstück in Bayern, welches ich an einen Privatmann verpachtet habe.

Bei der diesjährigen Steuererklärung müsste ich die Pachteinnahmen von ca. 350 Euro /monatlich erstmals angeben.

Ich möchte möglichst keine Steuern oder zumindest möglichst wenig Steuern für die Vermietung/Verpachtung meines Seegrundstücks zahlen.



Verschiedene evtl. verwertbare Randbedingungen:

Wir haben eine Immobilie, die vermietet ist und seit vielen Jahren in der Steuererklärung angegeben wird. Sie ist im Besitz meiner Frau. Wir bezahlen Steuern für diese Einnahmen

Wir haben zwei Kinder (beide unter 10 Jahre alt)

Unsere Steuerklassen: 3 u 5. Meine Frau verdient ca. 15.000,- p. a. in Festanstellung, ich ca. 100.000,- p.a., ebenfalls in Festanstellung.

Wir sind zusammen veranlagt (..oder wie das heißt;-))


Fragen:

1) Wie kann ich mit möglichst geringem finanziellen Aufwand Steuern/Abgaben für die Vermietung/Verpachtung meines Sees vermeiden?

2) Kann ich meine Söhne als Empfänger der Miete einsetzen(Ihren Einkommens- Freibetrag nutzen). Falls ja, wie muss ich vorgehen? – reicht es aus, für sie ein eigenes Konto zu eröffnen? Oder..

3)..Muss ich den See auf sie umschreiben, um sie als Mietempfänger zu legalisieren?

4) Reicht evtl. eine (kostenlose) Verpachtung an meine Söhne aus? Sie treten dann als Weiterverpächter an den eigentlichen Pächter auf.