gewerbliche Vermietung an Ferienpark - Option geldw. Vorteil Gewinnerz.absicht
Gefragt am 25.12.201222:33 Uhr | Einsatz: € 50,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 2841
Hallo,
wir beabsichtigen ein Objekt in einem Ferienpark als Eheleute zu erwerben und direkt an den Betreiber zu vermieten. Es ist vorgesehen, auf die Umsatzsteuer zu optieren.
In diesem Zusammenhang folgende Fragen:
a) Wie muss die Option ggü. dem FA erklärt werden ? Reicht ein formloses Schreiben mit Hinweis auf Verzicht auf die Kleinunternehmerregelung? Oder was wäre darüber hinaus zu beachten?
b) Der Mieter nimmt einen in sein Bonusprogramm auf, so dass man quasi immer Frühbucher-Rabatt erhält. Ob und wie wäre dies zu besteuern? Bspw. Absicherung durch "Eigenverbrauch" in Höhe des Vorteils o.ä. sinnvoll?
c) Einige Leistungen in diesem Zshg. sollen von der Firma des Ehemannes erbracht werden: Fin.beschaffung, lfd. Administration etc. Ist dies problematisch, wenn dies zu üblichen Bedingungen wie unter Dritte erfolgt?
Vielen Dank für eine erste Einschätzung
Chris
Fragesteller
Gefragt am 25.12.2012 22:33 Uhr
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Antwort unseres Experten
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes sowie der Regeln dieser Plattform beantworte.
Bitte beachten Sie, dass meiner Ausführung der dargestellte Sachverhalt zu Grunde liegt, und dass Hinzufügen, Weglassen, Änderung der Angaben oder die Zweideutigkeit der Informationen das steuerrechtliche Ergebnis ändern können.
a) Wie muss die Option ggü. dem FA erklärt werden ? Reicht ein formloses Schreiben mit Hinweis auf Verzicht auf die Kleinunternehmerregelung? Oder was wäre darüber hinaus zu beachten?
Der Verzicht zur Anwendung der Kleinunternehmer-Regelung muss dem Finanzamt schriftlich erklärt werden ...
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