ESt
Gefragt am 02.10.200915:15 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 3457
vermietete Wohnung vor 7 Jahren erworben mit Steuervorteil degr. AfA (Neubau) Jetzt Selbstnutzung ohne Verlust der Steuervorteile für die vorangegangenen sieben Jahre möglich?
Können die noch zu zahlenden Zinsen für dese Wohnung dann bei meiner bisher eigengenutzten und dann zu vermieteten ETW zukünftig in Anzug gebracht werden? (diese ist unbelastet)
Fragesteller
Gefragt am 02.10.2009 15:15 Uhr
Antwort von Irmingard Huber-Stempfel (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Sehr geehrter Fragesteller,
1. Der Steuervorteil aus der degressiven AfA aus den Vorjahren bleibt Ihnen auch bei anschließender Selbstnutzung erhalten. Dies gilt nur, wenn die vermietete Wohnung im Privatvermögen ist. Eine Umwidmung (Nutzungsänderung) einer im Betriebsvermögen befindlichen Wohnung ist ein privates Veräusserungsgeschäft ...
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