Совместная собственность на частной дороге
Август 10, 2010 | 40,00 EUR | отвечено Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Уважаемые дамы и господа,
Я являюсь 1/12 совладельцем участка на участке в выходной зоне. Это совладение зарегистрировано в кадастре, каждый из совладельцев имеет одинаковую долю в 1/12, независимо от размера участка.
Теперь некоторые совладельцы (кто именно, мне неизвестно) решили установить знак (запрет на движение любых транспортных средств) у начала этой дороги, размером согласно ПДД, красный круг с белым полем и надписью в этом поле "Частная дорога". Этот знак находится на левой стороне дороги и прикреплен к забору первого участка под прямым углом к дороге примерно на уровне груди без стрелки или письменного указания направления действия !! Можно даже сказать, что область действия этого знака начинается только на участке соответствующего владельца.
Кроме того, эту частную дорогу можно проехать обходным путем через общественную дорогу с другой стороны без такого знака.
Меня ни разу не спрашивали и не информировали о том, что совладельцы желают установить такой знак; я не участвовал в голосовании по этому вопросу. Возможно, при голосовании я бы тоже проголосовал "против", так как считаю всю эту ситуацию преувеличенной. Я считаю более важным указать на то, что здесь начинается частная дорога и выдать отказ от ответственности.
Мои вопросы:
Может ли такое решение быть принято простым большинством или для этого требуется единогласие?
Имеет ли данный знак - по моему мнению - неправильно и незаконно установленный - какое-либо юридическое значение?
Какие меры я могу предпринять, чтобы вынудить удалить этот знак, если разговор, который я планирую на выходные, не принесет результатов?
Уважаемый Запрашивающий,
Спасибо за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу следующим образом:
1.) Может ли такое решение быть принято простым большинством, или для этого требуется единогласие?
Для такого решения достаточно простого большинства. Это связано с тем, что здесь не принимается решение, затрагивающее существование дороги, например, платное расширение или продажа дороги и т. д.
Таким образом, если имеется простое большинство (достаточно преобладающего голоса), то решение большинства законно.
2.) Имеет ли это – по моему мнению – неправильно и незаконно установленный знак какое-либо юридическое значение?
Знак в первую очередь имеет указательную функцию, указывая на то, что это частная дорога.
С юридической точки зрения знак означает, что посторонние лица не имеют права на въезд на дорогу. Это, так сказать, предупредительный запрет на посещение, что вполне допустимо.
Это, конечно, не касается совладельцев дороги, даже если это не является явно видимым на знаке.
3.) Какие меры я могу принять, чтобы заставить убрать этот знак насильственным путем, если разъясняющий разговор, который я планирую на выходные, не увенчается успехом?
Принудительные меры могут быть приняты только в случае согласия большинства совладельцев, что, к сожалению, из вашего описания, я не вижу.
Таким образом, вам не остается ничего другого, кроме как обратиться к разуму других совладельцев заранее и, возможно, убедить их в изменении своего мнения.
Хочу завершить, обратив ваше внимание на следующее:
Мое правовое заключение основано исключительно на предоставленной вами информации о ситуации. Мой ответ представляет собой лишь первую юридическую оценку ситуации, которая не может заменить полного изучения фактов. Таким образом, добавление или исключение релевантной информации может привести к совершенно другому юридическому оценочному выводу.
Надеюсь, мои разъяснения вам помогли. Вы всегда можете связаться со мной по электронной почте или воспользоваться опцией запроса.
Желаю вам приятного вечера во вторник.
С уважением с Северного морского побережья
Дипл.-Юр. Данжел-Филипп Неверла, адвокат
Улица Хайльсбергер, 16
27580 Бремерхафен
kanzlei.newerla@web.de
Тел. 0471/3088132
Факс.0471/57774
