Раздел наследства
Здравствуйте,
Следующая ситуация: Наследственное сообщество, состоящее из трех братьев и сестер с законным правом наследования, хочет передать одному из наследников сданную в аренду квартиру, находящуюся в наследственной массе. Для этого покупатель должен будет перечислить своим собратьям и сестрам треть стоимости долей собственности, минус подарочный налоговый вычет. Поскольку 50% квартиры были приобретены умершим за 9 лет до наступления наследства по соглашению о разводе, нотариальное оформление и изменение в кадастре должно произойти только после истечения десятилетнего срока для избежания уплаты налога на спекуляции со стороны продавца. Переход бремени и пользы должен произойти немедленно, чтобы покупатель мог погасить оставшийся долг и получить арендные доходы. Это делается для того, чтобы оба продавца не должны были уплачивать налог на арендный доход за последний год. Сумма передачи должна быть осуществлена только после изменения в кадастре.
Достаточно ли для этого заключить устное или письменное соглашение и уведомить арендатора и управляющего домом? Обязательно ли такое соглашение должно быть нотариально заверено?
С уважением,
Александр Петерс
