Может ли мой арендодатель пустить мастеров в мою квартиру без моего согласия?
Июнь 22, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Simon Büchner
Уважаемый адвокат,
я обращаюсь к вам, так как я чувствую себя неуверенно относительно моей жилой ситуации. Меня зовут Давид Кун и я являюсь арендатором квартиры в многоквартирном доме. В последнее время все чаще случается, что мой арендодатель без моего согласия посылает в мою квартиру рабочих для проведения ремонтных работ. Это происходит обычно в моем отсутствии, и я чувствую, что это нарушает мою частную жизнь.
Я обеспокоен тем, что мои личные вещи могут быть повреждены или украдены, когда незнакомые рабочие работают без присмотра в моей квартире. Кроме того, меня беспокоит то, что я не уведомляюсь о запланированных работах и не имею возможности согласовать время ремонтных работ с моим собственным расписанием.
Поэтому я хотел бы узнать, есть ли у моего арендодателя право посылать рабочих в мою квартиру без моего согласия. Существуют ли законодательные нормы, которые защищают мои права как арендатора в данной ситуации? Какие у меня есть возможности защититься от нежелательного вторжения в мою частную жизнь и убедиться, что я буду уведомлен о ремонтных работах в моей квартире?
Я с нетерпением жду вашей профессиональной консультации и заранее благодарю за вашу помощь.
С уважением,
Давид Кун.
Уважаемый господин Кун,
благодарю вас за ваш запрос и ваше доверие к моему профессиональному консультированию по этому юридическому вопросу. Как арендатор у вас есть определенные права и требования, закрепленные в Законе об аренде, чтобы защитить вашу частную жизнь и жилищные условия.
Прежде всего важно знать, что ваш арендодатель в принципе имеет право проводить ремонтные и текущие работы в вашей квартире. Это вытекает из его обязанности по текущему содержанию согласно § 535 Гражданского кодекса. Однако он должен учитывать ваши интересы как арендатора и уважать вашу частную жизнь.
Что касается входа в вашу квартиру рабочими без вашего согласия, здесь есть четкие законодательные нормы. Согласно § 536 Гражданского кодекса, арендодатель или его уполномоченные лица могут входить в съемное помещение только в случае необходимости для проведения ремонтных и текущих работ, если арендатор был уведомлен об этом. Это означает, что ваш арендодатель в принципе обязан информировать вас о планируемых работах в вашей квартире и предоставить вам возможность согласовать время ремонтов с вашим собственным графиком.
В случае нарушения арендодателем этих правил и направления рабочих к вам в квартиру без вашего согласия, имеется нарушение вашей частной жизни. В таком случае у вас есть право вмешаться и противостоять этому нежелательному вмешательству. Вы можете письменно требовать от вашего арендодателя предварительного уведомления о планируемых ремонтах и попросить вашего согласия. Если ваш арендодатель продолжает нарушать ваши права, вы можете предпринять юридические шаги, например, подать заявление о предоставлении временного решения или потребовать компенсации ущерба.
В целом важно, чтобы вы были в курсе своих прав как арендатор и активно их защищали. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна юридическая поддержка, я буду рад помочь.
С уважением,
Симон Бюхнер
Адвокат
