Как я могу снизить свою арендную плату?
Июль 8, 2023 | 40,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемый адвокат по жилищным вопросам,
обращаюсь к вам, так как нахожусь в трудной ситуации по поводу моих затрат на аренду и не знаю, как действовать дальше. Меня зовут Кристиан Гётцингер, и я арендатор квартиры в Мюнхене.
Исходная ситуация следующая: два года назад я заключил договор аренды на свою текущую квартиру. За это время я заметил, что арендная плата по сравнению с другими квартирами в моем районе очень высокая. Кроме того, за последние несколько месяцев коммунальные расходы значительно возросли, что дополнительно нагружает мои ежемесячные расходы.
Текущее положение таково, что я ежемесячно плачу высокую арендную плату, а коммунальные расходы постоянно растут. Это приводит к тому, что я беспокоюсь о своей финансовой ситуации и о том, как я могу снизить свои затраты на аренду, чтобы снова иметь большую финансовую свободу.
Мои беспокойства заключаются в том, что высокая арендная плата и растущие коммунальные расходы долгосрочно нагружают мою финансовую ситуацию, и возможно, я не смогу позволить себе другие расходы. Поэтому я ищу возможные решения для снижения своих затрат на аренду и уменьшения ежемесячных расходов.
Мой вопрос к вам таков: как я могу снизить свою арендную плату? Существуют ли правовые возможности для снижения арендной платы или коммунальных расходов? Какие шаги я, как арендатор, могу предпринять, чтобы улучшить свою ситуацию?
Я очень надеюсь на вашу поддержку и заранее благодарю вас за вашу помощь.
С уважением, Кристиан Гётцингер
Уважаемый господин Гетцингер,
благодарим вас за ваш запрос относительно ваших арендных расходов в Мюнхене. Понятно, что вы беспокоитесь о своем финансовом положении, особенно если аренда по сравнению с другими квартирами в вашем районе кажется высокой и коммунальные услуги постоянно растут. Действительно, существуют способы снизить ваши арендные расходы или хотя бы проверить, являются ли они адекватными.
Прежде всего важно проверить, было ли повышение арендной платы правильно осуществлено с юридической точки зрения. В Германии аренда регулируется так называемым Законом о аренде (BGB). Существуют четкие правила о том, когда и в каком объеме можно повышать арендную плату. Если у вас есть сомнения в законности повышения аренды, вы можете запросить проверку. Часто повышения аренды анонсируются или осуществляются неправильно, что дает вам, как арендатору, право на возражение.
Кроме того, вы можете проверить, является ли ваша арендная плата адекватной по сравнению с аналогичными квартирами в вашем районе. Здесь может быть полезной проверка цены аренды, чтобы узнать, не является ли ваша арендная плата выше среднего. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в снижении аренды из-за дефектов в квартире. Важно уведомить вашего арендодателя о дефектах письменно и установить ему разумный срок на их устранение.
Кроме того, я рекомендую вам связаться с арендаторским объединением или адвокатом по арендному праву. Они могут помочь вам индивидуально и поддержать вас в защите ваших прав как арендатора. Часто целесообразно сначала попробовать договориться с арендодателем и вместе искать решения. Если это не принесет результатов, можно рассмотреть юридические шаги.
В целом важно осознавать, что у вас, как у арендатора, тоже есть права, и вам не обязательно все принимать на веру. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь, я с удовольствием помогу вам.
С уважением,
Гюнтер Шульц
Адвокат по арендному праву
