Как я могу бороться против повышения арендной платы?
Январь 12, 2023 | 45,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемый адвокат,
меня зовут Хайке Бергнер, и я являюсь арендатором квартиры в Мюнхене. Недавно я получила от моего арендодателя повышение арендной платы, которое я считаю неоправданно высоким. Я не знаю, как мне следует действовать в данной ситуации и надеюсь на вашу помощь.
Исходная ситуация следующая: Я живу в этой квартире уже пять лет и всегда своевременно оплачивала арендную плату. Теперь мой арендодатель сообщил мне, что он хочет увеличить арендную плату на 10%. Я считаю эту повышение необоснованным, поскольку в последние годы в квартире не было никаких улучшений или модернизаций. Кроме того, я не получала никаких дополнительных услуг или сервисов от арендодателя, которые бы оправдывали повышение.
Моя тревога заключается в том, что я не смогу позволить себе оплатить увеличенную арендную плату и, возможно, придется даже выехать из квартиры. Однако я хотела бы остаться в своей привычной обстановке и не быть вынужденной искать новое жилье.
Поэтому мой вопрос к вам: Как мне действовать против повышения арендной платы? Существуют ли юридические возможности предотвратить повышение или хотя бы уменьшить его? Какие шаги мне, как арендатору, следует предпринять, чтобы защитить свои интересы и права?
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и с нетерпением жду вашей компетентной консультации.
С уважением,
Хайке Бергнер
Уважаемая госпожа Бергнер,
благодарим вас за ваш запрос относительно повышения арендной платы в вашей квартире в Мюнхене. Как опытный адвокат по арендному праву, я могу понять вашу озабоченность и желание защитить свои права как арендатора. В вашей ситуации важно знать юридические возможности и действовать соответственно, чтобы противостоять повышению аренды.
Прежде всего важно знать, что повышение арендной платы не должно производиться произвольно. Арендодатель должен выполнять определенные условия и соблюдать определенные сроки. В вашем случае, если в квартире не было улучшений или модернизаций, повышение аренды может быть необоснованным. Важно проверить, соблюдает ли арендодатель законные требования и является ли повышение аренды разумным.
Как арендатор у вас есть различные способы противостоять повышению арендной платы. Сначала вам следует проверить, является ли повышение аренды формально корректным. Арендодатель должен уведомить вас о повышении арендной платы письменно и указать определенные данные, такие как причины повышения и новую арендную плату. Если эти данные отсутствуют или неполные, повышение аренды может быть недействительным.
Кроме того, как арендатор у вас есть право оспорить повышение арендной платы. Вы можете подать возражение в течение трех месяцев после получения письма о повышении арендной платы. Рекомендуется сделать это письменно и обосновать свое возражение. В вашем случае, например, вы можете указать на отсутствие обоснованных причин для повышения арендной платы и на то, что она является неоправданно высокой.
Если арендодатель продолжает настаивать на повышении арендной платы, вы можете обратиться в арендаторское общество или к адвокату по арендному праву. Специализированный адвокат сможет дать вам всестороннюю консультацию, проверить ваши права и, при необходимости, принять юридические меры для проверки или снижения повышения арендной платы.
В целом важно, чтобы вы, как арендатор, активно действовали и защищали свои интересы. Используйте свои права и обратитесь за квалифицированной консультацией, чтобы противостоять повышению арендной платы. Желаю вам успехов и готов предоставить вам дальнейшую консультацию по обращению.
С уважением,
Гюнтер Шульц, адвокат по арендному праву
