Какую роль играют рекламные расходы при налогообложении сдаваемой в аренду недвижимости?
Июль 29, 2023 | 45,00 EUR | отвечено Otto Dornbusch
Уважаемый налоговый консультант,
Меня зовут Хильде Вебер, и у меня уже несколько лет есть сдаваемое в аренду имущество в Мюнхене. До сих пор я не углублялась в вопрос налогообложения недвижимости, так как в основном сосредотачивалась на сдаче в аренду и обслуживании имущества. Однако я заметила, что налоговое бремя на мои арендные доходы постоянно растет, и хотела бы узнать больше о рекламных расходах в этом контексте.
В настоящее время я ежемесячно плачу значительную сумму налогов на мои арендные доходы, не зная, могу ли я, возможно, списывать расходы, чтобы уменьшить мою налоговую нагрузку. Я задаюсь вопросом, существуют ли определенные расходы, такие как расходы на ремонт или обслуживание, которые могут быть вычетаемыми как рекламные расходы и таким образом снизить мою налоговую нагрузку.
Моя цель - получить больше прозрачности относительно моих налоговых возможностей в качестве арендодателя и, при необходимости, принять меры для оптимизации моей налоговой нагрузки. Поэтому я была бы вам очень благодарна, если бы вы могли объяснить мне, какую роль играют рекламные расходы при налогообложении сдаваемой в аренду недвижимости и какие конкретные расходы могут быть вычетными как рекламные расходы.
Заранее спасибо за вашу поддержку.
С уважением,
Хильде Вебер
Уважаемая госпожа Вебер,
благодарим вас за запрос по вопросу налогообложения недвижимости и рекламных расходов. Хорошо, что вы занимаетесь этой темой, чтобы оптимизировать ваш налоговый статус как арендодатель.
Рекламные расходы играют важную роль в налогообложении сдаваемых в аренду недвижимостей, поскольку они служат для уменьшения доходов от аренды и, следовательно, уменьшения налоговой нагрузки. Рекламные расходы - это все расходы, связанные с арендой недвижимости и необходимые для получения арендных доходов. К ним относятся, например, затраты на ремонт и текущие ремонтные работы, управленческие расходы, страховые взносы, налог на землю, проценты по кредитам на финансирование недвижимости, а также амортизация здания и оборудования.
Это означает, что вы можете претендовать на все расходы, связанные с арендой вашей недвижимости, в вашей налоговой декларации как рекламные расходы. Эти расходы уменьшают ваше налогооблагаемое арендное доход и, следовательно, приводят к уменьшению вашей налоговой нагрузки. Таким образом, если вы до сих пор не указали все рекламные расходы в вашей налоговой декларации, возможно, что вы сможете снизить ваш налоговый бремя, учитывая эти расходы.
Поэтому рекомендуется тщательно хранить все соответствующие документы и счета и учитывать их при подготовке вашей налоговой декларации. Если у вас есть сомнения относительно того, какие расходы можно учитывать как рекламные, я готов вам помочь проанализировать вашу индивидуальную налоговую ситуацию и помочь вам с оптимизацией вашей налоговой нагрузки.
Надеюсь, эта информация будет вам полезна, и я готов ответить на любые дополнительные вопросы.
С уважением,
Отто Дорнбуш
