Kein Erbe antreten

Folgender Fall: Verhältnis von Vater und Sohn ist völlig zerrüttet. Vor dem Tode des Vaters, verstorben im Oktober 2009, haben sie sich über 20 Jahre nicht mehr gesehen. Nachdem der Vater verstorben ist, möchte jetzt die letzte Vermieterin, dass der Sohn, als letzter Verwandter, die Wohnung freigibt und die Renovierung bezahlt. Der Sohn möchte weder ein Erbe antreten noch die Wohnung freigeben und diese renovieren. Eine Erbmasse dürfte auch nicht vorhanden sein, weder finanziell noch in Sachwerten. Es stellen sich drei Fragen: 1.) Muss der Sohn irgendeinem Gericht vorsorglich mitteilen, dass er das Erbe ausschlägt bzw. dieses nicht antritt, oder muss er gar nichts machen und einfach abwarten ? Er ist hier von keiner Seite kontaktiert worden, es ist auch unwahrscheinlich, dass es ein Testament gibt. 2.) Kann die Vermieterin irgendwelche Forderungen stellen und muss er diese zurückweisen ? Was passiert, wenn er der Vermieterin vorsorglich überhaupt nicht antwortet ? 3.) Für den Fall, dass der Vater von der Sozialhilfe gelebt hat, kann sich dann die Sozialbehörde an den Sohn halten, sofern sie für das Mietverhältnis gebürgt hat ?