Quels sont mes devoirs en tant que locataire en cas de moisissure?
Septembre 29, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Günther Schulz
Chère avocate,
Je m'adresse à vous car j'ai besoin de conseils urgents concernant une infestation de moisissure dans mon appartement en location. Depuis quelque temps, j'ai remarqué que la moisissure se propage dans différentes pièces de mon appartement. Malgré une aération régulière et le chauffage, le problème ne semble pas s'améliorer. Je m'inquiète pour ma santé et celle de ma famille, car la moisissure peut être nocive pour la santé.
J'ai déjà informé mon propriétaire, mais celui-ci réagit de manière hésitante et ne prend aucune mesure concrète pour éliminer la moisissure. Je ne me sens plus à l'aise dans mon appartement et je me demande quels sont mes droits et mes devoirs en tant que locataire dans cette situation. Dois-je faire enlever la moisissure moi-même ou est-ce la responsabilité de mon propriétaire? Quelles démarches puis-je entreprendre pour trouver une solution au problème?
Je souhaiterais savoir quels recours juridiques je peux prendre en tant que locataire pour lutter contre l'infestation de moisissure dans mon appartement et quels devoirs je dois respecter à cet égard. Je veux m'assurer que mes droits en tant que locataire sont respectés et que la moisissure est éliminée de manière professionnelle et durable.
Je vous remercie d'avance pour votre soutien et vos conseils professionnels.
Cordialement,
Mia Klett
Madame Klett,
Je vous remercie de votre demande concernant la présence de moisissure dans votre appartement en location. La moisissure dans un logement est en effet un problème sérieux qui peut non seulement affecter la structure du bâtiment, mais aussi la santé des habitants. En tant que locataire, vous avez certains droits et devoirs à respecter dans une telle situation.
Selon l'article 535 du Code civil allemand, le propriétaire est tenu de remettre au locataire le bien loué dans un état adapté à un usage conforme au contrat et de le maintenir dans cet état pendant la durée de la location. Cela signifie également que le propriétaire doit veiller à ce qu'aucun dommage potentiellement dangereux pour la santé, comme la moisissure, ne se produise. Ainsi, si de la moisissure apparaît dans votre logement, il revient généralement au propriétaire de la supprimer.
Cependant, si votre propriétaire ne réagit pas à vos plaintes et ne prend aucune mesure pour éliminer la moisissure, vous devriez lui demander par écrit de résoudre le problème immédiatement. Fixez un délai raisonnable et faites clairement savoir que vous envisagerez d'autres actions légales si nécessaire. Si le propriétaire reste inactif même après l'expiration du délai, vous pouvez envisager une réduction du loyer ou même une résiliation immédiate du contrat de location si le logement devient inhabitable en raison de la moisissure.
De plus, dans votre lettre au propriétaire, vous devriez également souligner les risques pour la santé associés à la moisissure et, si nécessaire, suggérer une inspection par un expert ou un spécialiste. Cela peut aider à mettre en évidence la gravité du problème et encourager le propriétaire à agir.
Il est important de bien documenter toutes les étapes et communications avec le propriétaire par écrit afin de pouvoir prouver que vous avez respecté vos devoirs de locataire en cas de litige juridique. Si vous avez d'autres questions ou avez besoin d'aide, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Günther Schulz
