Comment dois-je faire si mon propriétaire ne me remet pas l'appartement à temps?
Juin 10, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Günther Schulz
Cher avocat,
Je me trouve actuellement dans une situation délicate et j'espère que vous pourrez m'aider. Je m'appelle Johann Lahn et je suis sur le point d'emménager dans mon nouvel appartement loué. Malheureusement, je viens d'apprendre que mon propriétaire ne pourra pas me remettre les clés à temps.
La situation actuelle est la suivante : j'ai déjà signé le contrat de location et versé la caution. La date d'emménagement a été fixée et j'ai déjà pris des dispositions pour que le déménagement se déroule sans encombre. Cependant, je me retrouve maintenant confronté au problème que le propriétaire m'a informé que l'appartement n'est pas encore prêt à être occupé et que la remise des clés sera retardée.
Mes inquiétudes sont grandes car je ne sais pas comment agir dans cette situation. Comment puis-je faire valoir mes droits en tant que locataire et inciter le propriétaire à remettre les clés de l'appartement à temps ? Y a-t-il des démarches légales que je peux entreprendre pour faire respecter mon droit à la remise de l'appartement convenue contractuellement ?
Je vous serais très reconnaissant si vous pouviez me proposer des solutions possibles pour surmonter cette situation désagréable. Merci d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Johann Lahn
Cher Monsieur Lahn,
Je vous remercie de votre demande et de votre confiance en mon expertise en matière de location. Je suis désolé d'apprendre que vous vous trouvez dans une situation difficile, mais je ferai de mon mieux pour vous aider.
Dans votre cas, il est important que vous fassiez respecter vos droits en tant que locataire et que vous incitiez le propriétaire à remettre l'appartement en temps voulu. Tout d'abord, il est essentiel que vous demandiez par écrit au propriétaire de remettre l'appartement conformément au contrat. Fixez une période raisonnable dans laquelle la remise doit avoir lieu. Indiquez clairement que, sinon, vous envisagerez des démarches juridiques.
Si malgré votre demande, le propriétaire ne remet pas l'appartement en temps voulu, vous pouvez prendre différents recours juridiques en tant que locataire. Une possibilité serait de demander une ordonnance de référé auprès du tribunal compétent pour contraindre le propriétaire à remettre l'appartement. De plus, vous pourriez faire valoir des droits à des dommages et intérêts si des préjudices financiers résultent du retard de l'emménagement.
Par ailleurs, vérifiez si une clause pénale pour le cas d'une remise tardive de l'appartement a été prévue dans le contrat de location. Dans l'affirmative, vous pourriez éventuellement la réclamer au propriétaire. Toutefois, gardez à l'esprit que les clauses pénale doivent généralement être raisonnables et ne pas être excessivement élevées.
Dans tous les cas, je vous recommande de consulter un avocat spécialisé en droit de la location avant d'entreprendre d'autres démarches juridiques, afin de vous assurer que vos droits en tant que locataire seront effectivement respectés. Un avocat expérimenté en droit de la location pourra vous aider à trouver la meilleure solution pour votre problème.
J'espère que mes conseils vous seront utiles et je vous souhaite beaucoup de succès dans la défense de vos droits en tant que locataire.
Cordialement,
Günther Schulz, Avocat
