Le tuyau d'échappement du voisin doit être rehaussé. Qui doit payer ?
Novembre 11, 2009 | 30,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin
Nous construisons actuellement une moitié de maison jumelée. L'autre moitié du voisin est déjà construite et il a également un système d'échappement conforme pour sa chaudière à condensation (à 40 cm au-dessus de son toit).
Maintenant, le problème est le suivant : nous construisons décalés vers l'avant, de sorte que son système d'échappement ne dépasse plus notre toit et se trouve à l'ombre de notre pignon. Le ramoneur fait maintenant des remarques à ce sujet, car des dommages d'humidité peuvent se produire chez nous. Il nous l'a cependant imposé. Nous avons construit en tenant compte des réglementations en vigueur.
Je voudrais savoir maintenant qui doit supporter les coûts de l'augmentation du système d'échappement. Mon voisin n'est pas intéressé, car il n'a pas de dommages et n'a pas reçu de lettre du ramoneur de district.
Cher(e) demandeur(se),
Je réponds à vos questions en tenant compte de la situation décrite ainsi que de votre contribution de la manière suivante :
Dans la mesure où une mauvaise planification concernant l'augmentation de la ventilation est présente, l'architecte ou le maître d'ouvrage doit assumer la responsabilité et donc supporter les coûts.
Il aurait déjà dû être clair lors de la planification et de l'approbation que votre construction décalée vers l'avant pourrait causer de tels problèmes.
Il convient donc de vérifier s'il y a une erreur de planification et/ou d'exécution.
Sinon, le voisin doit supporter les coûts, car sa ventilation doit être augmentée. Si le ramoneur l'a prescrit, le voisin doit s'y conformer.
Si le voisin ne peut pas comprendre sa responsabilité de paiement, il doit rendre l'architecte ou l'entrepreneur responsable des dommages.
En tout cas, vous n'êtes pas responsable du fait que la ventilation du voisin est désormais défectueuse et vous n'avez pas à supporter les coûts.
En conclusion, je tiens à vous informer que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique détaillée et personnalisée. Son seul objectif est de fournir une première évaluation sommaire de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés uniquement sur les informations que vous avez fournies. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes dans votre description des faits, une évaluation juridique totalement différente pourrait en résulter.
J'espère vous avoir donné un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de suivi sur cette plateforme.
En outre, je suis bien entendu disponible pour un mandat. Le montant de la consultation initiale serait entièrement déduit.
Une grande distance entre l'avocat et le client n'est généralement pas un problème. Avec l'aide de moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier, le fax et le téléphone, l'exécution du mandat est également possible.
Cordialement,
Steffan Schwerin
Avocat
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Experte für Droit de voisinage
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