Est-ce que mon propriétaire peut faire entrer des artisans dans mon appartement sans mon accord ?
Juin 22, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Simon Büchner
Cher avocat,
Je m'adresse à vous car je suis préoccupé par ma situation résidentielle. Je m'appelle David Kuhn et je suis locataire d'un appartement dans un immeuble à plusieurs logements. Ces derniers temps, il est arrivé de plus en plus souvent que mon propriétaire envoie des artisans dans mon appartement pour effectuer des réparations sans mon consentement. Cela se produit généralement pendant mon absence et je me sens ainsi violé dans ma vie privée.
Je crains que mes biens personnels puissent être endommagés ou volés si des artisans inconnus travaillent sans surveillance dans mon appartement. De plus, cela me dérange de ne pas être informé des travaux prévus et de ne pas pouvoir les programmer en fonction de mon emploi du temps.
C'est pourquoi j'aimerais savoir si mon propriétaire a le droit de laisser des artisans entrer dans mon appartement sans mon consentement. Existe-t-il des dispositions légales qui protègent mes droits en tant que locataire dans cette situation ? Quelles sont les possibilités qui s'offrent à moi pour me défendre contre les intrusions non désirées dans ma vie privée et m'assurer d'être informé des travaux de réparation dans mon appartement ?
Je me réjouis de vos conseils d'expert et vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement,
David Kuhn
Cher Monsieur Kuhn,
Je vous remercie pour votre demande et votre confiance en mes conseils d'expert dans cette affaire juridique. En tant que locataire, vous avez certains droits et revendications qui sont ancrés dans la loi sur la location, afin de protéger votre vie privée et votre situation de logement.
Tout d'abord, il est important de savoir que votre propriétaire a en principe le droit de faire effectuer des réparations et travaux d'entretien dans votre appartement. Cela découle de son devoir d'entretien en vertu de l'article 535 du Code civil. Cependant, il doit tenir compte de vos intérêts en tant que locataire et respecter votre vie privée.
En ce qui concerne l'entrée de travailleurs dans votre appartement sans votre consentement, il existe des réglementations légales claires. Conformément à l'article 536 du Code civil, le propriétaire ou les personnes qu'il a mandatées ne peuvent pénétrer dans le bien loué que si cela est nécessaire pour effectuer des réparations et des travaux d'entretien et si le locataire en a été informé. Cela signifie que votre propriétaire est en principe tenu de vous informer des travaux prévus dans votre appartement et de vous donner la possibilité de coordonner le moment des réparations avec votre propre emploi du temps.
Si votre propriétaire ne respecte pas ces règles et envoie des travailleurs dans votre appartement sans votre consentement, cela constitue une violation de votre vie privée. Dans ce cas, vous avez le droit de réagir contre cette intrusion non désirée. Vous pouvez demander à votre propriétaire par écrit de vous informer à l'avance des réparations prévues et de demander votre consentement. Si votre propriétaire continue à violer vos droits, vous pouvez engager des démarches juridiques, par exemple en demandant une ordonnance de référé ou en faisant valoir des prétentions en dommages et intérêts.
Il est essentiel que vous soyez conscient de vos droits en tant que locataire et que vous les défendiez activement. Si vous avez d'autres questions ou besoin de soutien juridique, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Simon Büchner
Avocat
