Nous sommes des employés et avons acheté une maison au milieu de l'année 2019 et l'avons payée en conséquence. Les anciens propriétaires se sont réservé un droit de séjour d'un an moyennant paiement d'un loyer. De mi-2019 à mi-2020, nous avons reçu d...
Nous avons payé une cotisation spéciale de 14 000 euros chacun pour la rénovation de la salle de bains de notre appartement en copropriété en 2018. Une résolution correspondante de l'assemblée des copropriétaires de 2017 est disponible. Il s'agit cla...
Mesdames, Messieurs, J'ai la question suivante : je suis divorcé et je possède en copropriété avec mon ex-femme 11 appartements en Allemagne que nous louons en tant qu'investissement locatif. Nous avons un compte bancaire commun à travers lequel tou...
J'ai transmis ma déclaration de revenus électronique pour l'année 2014 à l'administration fiscale le 28.12.2018. La déclaration de revenus compressée envoyée par la poste est arrivée à l'administration fiscale le 02.01.2019. Une évaluation a été refu...
Y a-t-il des chances de porter plainte contre le rejet ("faute grave") de la modification d'un avis d'évaluation de l'impôt sur le revenu (sans réserve de vérification) conformément à mes documents de location soumis seulement 9 jours après le délai ...
Cher Monsieur le conseiller fiscal, Je viens d'Italie et je vis en Allemagne depuis plus de 10 ans. En Allemagne, j'ai terminé mes études et créé mon entreprise il y a environ 8 ans. Depuis janvier 2012, je suis propriétaire d'un appartement à Berl...
Cher Monsieur Expert-Comptable, Depuis mars 2012, je suis propriétaire d'un appartement à Berlin. Depuis lors, j'ai ma résidence principale là-bas et j'y vis effectivement. Cependant, comme je suis souvent en déplacement pour des raisons professionne...
Ma femme, mon fils et moi avons acheté une propriété en copropriété (2/4 part mon fils) le 9 octobre 2009 (signature du contrat d'achat). Normalement, le délai de spéculation aurait expiré le 10 septembre 2019. Cependant, mon fils a fait faillite en ...
Question sur la location et la location: Depuis des années, j'ai loué un appartement dans ma maison occupée par le propriétaire. Dans ma déclaration de revenus 2016, j'ai comme les années précédentes, en plus du loyer de 408 € hors charges, inclus un...
Nous sommes une société en nom collectif (GbR) avec 3 associés. Actuellement, tous les associés sont impliqués dans les bénéfices de la société de manière égale. Nous voulons maintenant ajuster la répartition des bénéfices pour qu'il n'y ait plus que...
Madame, Monsieur, J'ai une question concernant le droit des donations au sein de l'UE (en l'occurrence entre l'Allemagne et la Bulgarie). Mon oncle est citoyen bulgare avec résidence unique en Bulgarie, mais il a un compte courant allemand avec un m...
Chers Mesdames et Messieurs, Je possède un appartement que je souhaite louer à un prix réduit à mon frère (étudiant). De mon point de vue, il serait acceptable de la part de l'administration fiscale de laisser le logement à un loyer supérieur à 66%...
Je m'adresse à votre expert fiscal, M. Oliver Burchardt, avec ma question concernant le fonds de pension américain 401k. J'ai versé un total de 82 000 $ dans un 401k aux États-Unis de 1987 à 1995. 10 400 $ de cette somme étaient non imposables et 72...
Je loue une moitié de maison jumelée à mes parents. Ainsi, je tombe dans la catégorie de la mise à disposition d'utilisation §21 paragraphe 2 de la Loi sur l'impôt sur le revenu (règle des 66 %). La ville où se trouve la maison jumelée a un tableau d...
Je propose des services d'hébergement en tant qu'activité secondaire. Il s'agit de 4 à 5 clients qui paient environ 1000 euros par an au total; je les aide également occasionnellement pour des questions informatiques, mais il n'y a pas de coûts suppl...
On m'a informé récemment qu'une facture datant de 2013 doit être émise sans TVA, car les services de formation dispensés sont désormais exonérés de TVA en vertu de l'article 4, paragraphe 21 a) bb) du Code général des impôts. La suggestion du client...
Chers Messieurs, Je travaille en tant que chef de projet indépendant. J'ai un bureau extérieur avec une pièce adjacente d'environ 40 m². Ma femme y fournit des services de nettoyage, entre autres. Comment puis-je intégrer ce service dans mes frais ...
Ma femme envisage d'acheter un appartement en copropriété avec notre fils. Dans le registre foncier, 50 % appartiendront à ma femme et 50 % à mon fils. Mon fils utilisera ensuite cet appartement. Nous aimerions alors déduire au moins 50 % des coûts d...
Objet : Possible impôt sur la succession Veuillez me conseiller : Est-ce que l'\\\"idée de solution 2\\\" dans les \\\"détails\\\" est une solution ou pas ? Quel est alors votre conseil ? Détails : Situation : 1. Contrat de mariage de 1990 : Sépara...
Bonjour, je suis actuellement en train d'acquérir un appartement et je suis en train de négocier les détails pour le contrat d'achat. Comme je pourrais envisager de louer l'objet à l'avenir après une période d'occupation personnelle, je me demande s'...
Mesdames et Messieurs, Voici la situation suivante : Avis d'imposition sur le revenu pour l'année 2010 (du 25.11.2011) par le service des impôts A : revenu imposable : 35 000 euros Avis de détermination séparée des bases d'imposition pour 2011 par...
Bonjour à tous, La situation est la suivante : Ma grand-mère est décédée et a légué un appartement en copropriété à ses enfants, ce qui constitue une communauté d'héritiers à laquelle ma mère appartient. J'ai acheté l'appartement selon le processus...
Chères Mesdames et Messieurs, En 2010, mes parents ont construit une maison et l'ont louée à mon mari et à moi. Nous aimerions maintenant l'acheter, mais cela entraînerait une taxe sur les plus-values, car la valeur actuelle sur le marché est d'envi...
Cher expert fiscal, Je souhaite échanger 2 ETF étrangers à capitalisation qui ne figurent pas encore sur la liste de transparence. http://www.bzst.de/DE/Steuern_International/Auslaendische_Investmentfonds/Auslaendische_Investmentfonds_node.html Pr...
Je suis travailleur indépendant et assujetti à la TVA. Maintenant, je souhaite acquérir une maison existante avec 2 appartements : + Appartement 1 (~50% part) occuper en privé + Appartement 2 (~50% part) louer à un tiers Questions : 1a) Je voudrais...
