Als Steuerausländer in Deutschland MWST zahlen?
März 6, 2012 | 20,00 EUR | beantwortet von Dr. Yanqiong Bolik
Guten Tag,
ich lebe im europäischen Ausland, und bin seit langem nicht mehr in Deutschland steuerpflichtig. Ich habe auch keinen angemeldeten Zweitwohnsitz in Deutschland. Manchmal kaufe ich allerdings als Privatperson Serviceleistungen in D. ein. Dieses Mal habe ich eine Wohnung in Deutschland gekauft und frage mich, ob ich die Maklerrechnung mit oder ohne MWST bezahlen muss.
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes sowie der Regeln dieser Plattform beantworte.
Bitte beachten Sie, dass meiner Ausführung der dargestellte Sachverhalt zu Grunde liegt, und dass Hinzufügen, Weglassen, Änderung der Angaben oder die Zweideutigkeit der Informationen das steuerrechtliche Ergebnis ändern können.
Eine Maklerleistung gehört zu den Leistungen im Zusammenhang mit der Veräußerung oder dem Erwerb von Grundstücken. Der Leistungsort ist dort, wo das Grundstück liegt. Wenn Sie eine Wohnung in Deutschland durch Maklervermittlung kaufen, wird diese Maklerleistung umsatzteuerlich in Deutschland steuerbar. Soweit keine weitere Steuerbefreiungsregelung anzuwenden ist, ist diese Leistung auch in Deutschland steuerpflichtig. Ihr Makler wird dann eine Rechnung inkl. USt ausstellen, die Sie zu zahlen haben.
Ich hoffe, dass ich Ihnen behilflich sein konnte.
Besteht noch Unklarheit, verwenden Sie bitte gern die Nachfragefunktion.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Yanqiong Bolik
Steuerberaterin
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