Darf mein Nachbar eine Mauer ohne meine Zustimmung auf die Grundstücksgrenze bauen?
Januar 15, 2024 | 40,00 EUR | beantwortet von Paul Heuser
Sehr geehrter Rechtsanwalt,
ich wende mich an Sie mit einer Frage zum Thema Nachbarschaftsrecht. Mein Name ist Björn König und ich lebe in einem Reihenhaus, dessen Grundstücksgrenze direkt an das meines Nachbarn grenzt. In letzter Zeit habe ich beobachtet, dass mein Nachbar dabei ist, eine hohe Mauer direkt an der Grenze zu errichten.
Der Ist-Zustand bereitet mir große Sorgen, da die Mauer nicht nur mein Grundstück optisch stark beeinträchtigt, sondern auch meine Privatsphäre und mein Wohngefühl erheblich einschränkt. Zudem bin ich mir nicht sicher, ob die Mauer überhaupt genehmigt wurde und ob mein Nachbar das Recht hat, eine solche Mauer ohne meine Zustimmung auf die Grundstücksgrenze zu bauen.
Aus diesem Grund möchte ich Sie um Rat fragen: Darf mein Nachbar tatsächlich eine Mauer ohne meine Zustimmung auf die Grundstücksgrenze bauen? Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich in dieser Situation, um gegen die Mauer vorzugehen und welche Schritte sollte ich als nächstes unternehmen, um mein Anliegen erfolgreich durchzusetzen?
Ich wäre Ihnen sehr dankbar, wenn Sie mir in dieser Angelegenheit weiterhelfen könnten und mich über meine Rechte und die möglichen Lösungen informieren würden.
Vielen Dank im Voraus.
Mit freundlichen Grüßen,
Björn König
Sehr geehrter Herr König,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich der Mauer, die Ihr Nachbar an der Grundstücksgrenze errichtet. Im Nachbarschaftsrecht ist die Errichtung von Grenzwänden oder Mauern besonders geregelt, um Konflikte zwischen Nachbarn zu vermeiden und das harmonische Zusammenleben zu gewährleisten.
Grundsätzlich darf Ihr Nachbar eine Mauer an der Grenze errichten, solange er dabei die geltenden Vorschriften und Grenzabstände einhält. In der Regel muss eine solche Baumaßnahme jedoch zuvor genehmigt werden. Es ist daher ratsam, zu überprüfen, ob Ihr Nachbar eine Baugenehmigung für die Mauer eingeholt hat. Sollte keine Genehmigung vorliegen, handelt es sich um eine illegale Baumaßnahme, gegen die Sie vorgehen können.
Als erster Schritt empfehle ich Ihnen, das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen und höflich nachzufragen, ob eine Baugenehmigung für die Mauer vorliegt. Falls keine Genehmigung vorliegt, können Sie Ihren Nachbarn darauf hinweisen, dass die Mauer illegal ist und Sie die Entfernung oder Veränderung verlangen können. Falls Ihr Nachbar nicht einsichtig ist, können Sie rechtliche Schritte einleiten und sich an das örtliche Bauamt oder an einen Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht wenden.
In einem solchen Fall können Sie eine Abmahnung an Ihren Nachbarn schicken und ihn auffordern, die Mauer innerhalb einer angemessenen Frist zu entfernen. Sollte Ihr Nachbar dieser Aufforderung nicht nachkommen, können Sie eine einstweilige Verfügung beim zuständigen Gericht beantragen, um die Entfernung der Mauer zu erwirken.
Es ist wichtig, dass Sie in dieser Situation ruhig und sachlich bleiben und Ihre Rechte kennen. Ein Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht kann Ihnen dabei helfen, Ihre Interessen zu vertreten und eine Lösung für das Problem zu finden.
Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen weiterhelfen und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Paul Heuser
Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht
