Darf mein Vermieter die Wohnung ohne meine Erlaubnis betreten?
April 18, 2023 | 45,00 EUR | beantwortet von Emma Richter
Sehr geehrter Rechtsanwalt,
ich wende mich an Sie, da ich unsicher bin, ob mein Vermieter das Recht hat, meine Wohnung ohne meine Erlaubnis zu betreten. Ich heiße Alice Halbscheffel und bin Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. In meinem Mietvertrag steht zwar, dass der Vermieter unter bestimmten Umständen das Recht hat, die Wohnung zu betreten, jedoch fühle ich mich unwohl bei dem Gedanken, dass er jederzeit unangekündigt vor meiner Tür stehen könnte.
In der Vergangenheit ist es bereits vorgekommen, dass mein Vermieter ohne Vorankündigung in meiner Wohnung war, um Reparaturen durchzuführen oder Besichtigungen mit potenziellen neuen Mietern zu machen. Dies hat mich verunsichert und ich frage mich, ob er das Recht dazu hat, ohne meine Erlaubnis meine Privatsphäre zu betreten.
Ich mache mir Sorgen um meine Privatsphäre und fühle mich in meiner Wohnung nicht mehr sicher, wenn mein Vermieter jederzeit unangekündigt eintreten könnte. Daher möchte ich gerne wissen, ob es rechtlich zulässig ist, dass mein Vermieter die Wohnung betritt, ohne mich vorher zu informieren. Gibt es Möglichkeiten, dies zu verhindern oder zumindest einzuschränken?
Ich hoffe, Sie können mir bei dieser Frage weiterhelfen und mir mögliche Lösungen aufzeigen, um meine Rechte als Mieterin zu wahren und meine Privatsphäre zu schützen.
Vielen Dank im Voraus für Ihre Unterstützung.
Mit freundlichen Grüßen,
Alice Halbscheffel
Sehr geehrte Frau Halbscheffel,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich des Rechts Ihres Vermieters, Ihre Wohnung ohne Ihre Erlaubnis zu betreten. Diese Frage ist tatsächlich von großer Bedeutung für das Mietverhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter. In der Tat ist es nicht ungewöhnlich, dass Mieter sich über unangekündigtes Betreten ihrer Wohnräume durch ihren Vermieter besorgt fühlen.
Grundsätzlich ist es so, dass der Vermieter das Recht hat, die Mieträume zu betreten, um Reparaturen durchzuführen oder Besichtigungen mit potenziellen neuen Mietern zu machen. Dies ist im Mietvertrag meistens auch entsprechend geregelt. Allerdings bedeutet dies nicht, dass der Vermieter uneingeschränkt und ohne Ihre Zustimmung Ihre Wohnung betreten darf.
Nach § Betreten der Wohnung durch den Vermieter darf der Vermieter die Mieträume nur betreten, wenn ein konkreter Grund vorliegt und unter Beachtung Ihrer Privatsphäre. Zudem muss der Vermieter sich vorher mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren, es sei denn, es liegt ein Notfall vor.
Wenn Ihr Vermieter also ohne Vorankündigung und ohne konkreten Grund Ihre Wohnung betritt, verstößt er gegen Ihre Rechte als Mieterin. In einem solchen Fall sollten Sie das Gespräch mit Ihrem Vermieter suchen und ihm deutlich machen, dass Sie das unangekündigte Betreten Ihrer Wohnung nicht akzeptieren. Falls dies nichts bewirkt, können Sie auch rechtliche Schritte einleiten und sich an einen Anwalt für Mietrecht wenden.
Es gibt also definitiv Möglichkeiten, um das unerlaubte Betreten Ihrer Wohnung durch Ihren Vermieter zu verhindern. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Rechte als Mieterin kennen und diese auch gegenüber Ihrem Vermieter durchsetzen. Ich empfehle Ihnen, sich mit einem Anwalt für Mietrecht in Verbindung zu setzen, um Ihre konkrete Situation zu besprechen und mögliche Maßnahmen zu ergreifen.
Ich hoffe, dass diese Informationen Ihnen weiterhelfen und dass Sie bald eine Lösung für Ihr Problem finden. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Emma Richter
Rechtsanwältin für Mietrecht
