Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2012 habe ich diverse Eigentumswohnungen in Deutschland gekauft, die ich nun wieder verkaufen möchte. Insgesamt handelt es sich um neun Wohnungen. Normalerweise würden durch den Verkauf von neun Wohnungen ja ...
Ich bin Einzelunternehmer (EÜR) und verkaufe u.a. in das vereinigte Königreich. Mit dem Brexit fallen die bisherigen Umsatzsschwellen bzgl. dt. Mehrwertsteuer weg und die Lieferungen werden als Ausfuhrlieferungen ohne dt. Mehrwertsteuer behandelt. ...
Sehr geehrte Damen und Herren, bei der Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung für Q2/2020 stehe ich vor folgenden Schwierigkeiten: a) Ich habe eine Ware an ein irisches Unternehmen verkauft und auch körperlich versendet. Auf der Rechnung habe...
Ich habe 2009 ein altes Bauernhaus gekauft. Das Haus habe ich 2019, allerdings ca. 6 Monate vor Ablauf der Zehnjahresfrist, wieder verkauft. Das Finanzamt dürfte sich veranlasst sehen, Spekulationssteuer zu berechnen. Die Frage ist, wie ich den Gewin...
Wie kann ich am billigsten die GmbH eines Strohmannes auf mich übertragen? Hintergrund: Die GmbH hat einen recht hohen Wert. Da wäre der Erlös aus dem Verkauf schon schmerzhaft. Meine aktuelle Empfehlung lautet: Mann heiraten und dann kostenlos sch...
Guten Tag, ich bin seit einigen Jahren als Einzelunternehmer(mit Kleinunternehmerregelung) im Handel speziell Online-Handel tätig. Nun bin ich gerade in der Gründung einer UG und möchte natürlich meine Ware miteinbringen. Die Einzelunternehmersch...
Guten Tag, zum 31.12.19 habe ich meinen Gewerbebetrieb (Handel mit Elektronikteilen) abgemeldet. Im Januar 20 habe ich noch Restbestände der Waren an meine Kunden bei Ebay vekauft. Wie ist mit den Erlösen für Januar 20 zu verfahren? Kann ich diese...
Sehr geehrte Damen und Herren, bei der Erstellung der Umsatzsteuererklärung für 2019 stehe ich vor folgenden Schwierigkeiten: a) Ich habe eine Ware an ein irisches Unternehmen verkauft und auch körperlich versendet. Auf der Rechnung habe ich k...
Meine Frau ist Hausfrau ich Angestellter. Jahresverdienst um 100k EUR. Wir haben eine Hündin mit der meine Frau züchten will, das erste mal im Sommer 2020. Im Jahr dann einmal. Die Welpen können wir a ca. 2.000EUR verkaufen. Eventuell ab 2022 oder 20...
Hallo, im Jahr 2016 wurden nach Auflösung meiner fondsgebundenen Rentenversicherung die angesammelten Fondsanteile in mein privates Wertpapierdepot übertragen. Die Rentenversicherung wurde vor dem 1.1.2005 abgeschlossen, Vertragslaufzeit min. 12 Ja...
Guten Tag, ich habe in diesem Jahr ein Grundstück mit meiner Freundin gekauft zu je 1/2. Kaufpreis 140.000€ / 70.000€ mein Anteil Aufgrund verschiedener finanzieller Lösungen haben die Eltern meiner Freundin das Geld "vorgestreckt". So hat ...
Wir mussten aus verschiedenen Gründen bereits im August 2019 unser vermietetes (und damit nicht selbst bewohntes) Einfamilienhaus verkaufen. Dieses wurde im März 2010 erworben, so dass die Spekulationssteuer fällig wird und wir diese dann 2020 mit Ei...
Guten Tag, Ich hätte eine dringende Frage zur Spekulationssteuer. Mein 2018 verstorbener Vater kaufte 2004 gemeinsam mit meiner Mutter eine Wohnung für 240.000€, welche an meine Oma vermietet wurde. Bei der Scheidung meiner Eltern 2010 erwarb m...
Guten Tag, ich kaufe gebrauchte Audiogeräte und verkaufe die wieder auf Ebay nütze die Differenzbesteuerung nach 25a UstG. Manchmal verkaufe ich auch nur Teile aus diesen Geräte. Oft verkaufe ich im Ausland, EU und rest der Welt. Mein Umsatz lie...
§ 23 EStG Zählgrundstück/3 Objekte Grenze Ich habe innerhalb der letzten 5 Jahre ein unbebautes Grundstück erworben. Ein Nachbar trat mit der Bitte an mich heran, einen schmalen Grundstücksstreifen parallel zu seinem Grundstück erwerben zu können....
Als Erbengemeinschaft (2 Personen) sind wir jeweils zu 50% an 5 Wohnungen und einem Büro beteiligt. Zunächst eine Wohnung (50%) wird nun vom ersten Erben an den zweiten Erben übertragen/verkauft als Teilauseinandersetzung des Erbes. Spekulationss...
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, ich habe eine Frage zur Spekulationsfrist bei einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung). Sachverhalt Ich habe am 02.12.2009 (Datum der notariellen Beurkundung) eine Eigentumswohnung ge...
Guten Tag, ich bin aktuell fest angestellt und habe ein Arbeitszimmer in unserem eigenen Haus (ca. 17 qm von 145 qm Wohnfläche). Das Arbeitszimmer wurde vom Finanzamt bereits anerkannt. Nun habe ich gelesen, dass das Finanzamt bei der Veräußerung...
Hallo ich habe ein Einzelunternehmen an eine GmbH Veräußert. Veräußerungsgewinn gegenüber dem Finanzamt ermittelt und auch erklärt. Geld aus der Veräußerung wird nicht fließen, da uneinbringliche Forderung und GmbH insolvent. Kann man diese unein...
Sehr geehrter Herr Christiansen, danke für Ihre Beratung, ich hätte eine weitere Frage. Erinnerung an die Eckdaten: Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wir werden Anfang April den Schenkungsvertrag für die Wohnun...
Sehr geehrter Steuerexperte, ich plane in naher Zukunft den Kauf eines Gebäudekomplexes welches aus mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht. Da das Objekt sehr groß ist und ich aus Renditesichten glaube mit dem Verkauf der freistehenden Häus...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am kommenden Freitag bereits den Termin für den Verkauf eines alten Gasthauses und nun ist unerwartet folgende Frage aufgetaucht, die leider bis heute Abend beantwortet sein müsste: Das Gasthaus wurde vom...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, Ich komme aus Italien und wohne seit über 10 Jahren in Deutschland. Hier in Deutschland habe ich meinen Studium abgeschlossen und meine Selbständigkeit vor ca. 8 Jahren gegründet. Seit Januar 2012 bin ich Eige...
Ich habe eine Frage zur unserem gemeinnützigen Verein und einem zukünftigen wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb. Hintergrund: Gemeinnütziger, eingetragener Verein seit 2002. Steuernummer vorhanden. Verein möchte zur Finanzierung seiner ideellen Au...
