Meine Frau und ich leben in Portugal und sind auch hier steuerlich ansässig. Mir persönlich gehören in Deutschland eine Reihe vermieteter Immobilien, mit deren Mieteinnahmen wir unseren Lebensunterhalt bestreiten. Meine Immobilien befinden sich...
Wie kann ich am billigsten die GmbH eines Strohmannes auf mich übertragen? Hintergrund: Die GmbH hat einen recht hohen Wert. Da wäre der Erlös aus dem Verkauf schon schmerzhaft. Meine aktuelle Empfehlung lautet: Mann heiraten und dann kostenlos sch...
Guten Tag, zum 31.12.19 habe ich meinen Gewerbebetrieb (Handel mit Elektronikteilen) abgemeldet. Im Januar 20 habe ich noch Restbestände der Waren an meine Kunden bei Ebay vekauft. Wie ist mit den Erlösen für Januar 20 zu verfahren? Kann ich diese...
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, ich habe eine Frage zur Spekulationsfrist bei einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung). Sachverhalt Ich habe am 02.12.2009 (Datum der notariellen Beurkundung) eine Eigentumswohnung ge...
Sehr geehrter Herr Knut Christiansen, In Ergänzung zu meiner ersten Frage: (Ich entschuldige mich - ich hatte tatsächlich den Sachverhalt unvollständig dargestellt) Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wohnung Nr...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Frage zum Thema Vermietung u. Verpachtung: Seit Jahren habe ich im selbstgenutzten Haus eine Einliegerwohnung vermietet. In der Ekst-Erklärung 2016 habe ich wie in den letzten Jahren, neben der Miete von EU 408,-- kalt die Nebenkostenpauschale in H...
Vor 5 Jahren bin ich in die Selbständigkeit gewechselt. Während der Selbständigkeit hatte ich mein bereits vorhandenes Auto genutzt und Jährlich über die AFA abgeschrieben. Letztes Jahr hatte ich die Selbständigkeit aufgegeben wobei das private Auto...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im März 2015 einen Heimjob über das Internet angefangen, die Bezeichnung des Berufs lautet „Web Search Evaluator“. Dabei handelt es sich um Arbeit, die ich online für die Firma Appen Butler Hill abarbeite. D...
Ich vermiete eine Doppelhaushälfte an meine Eltern. Somit falle ich in die Nutzungsüberlassung §21 Absatz 2 EStG (66% Regel). Die Stadt, in der die Doppelhaushälfte steht, hat einen Mietspiegel für Wohnungen. Dieser kann aber auch nach Aussage der ...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im August 2014 mein Kleingewerbe, als Discjockey, beendet. Mein zu versteuerndes Einkommen aus dem Jahr 2014 beträgt 2.821,- €. Verkauft habe ich Dj-Equipment (wie z.B. Lautsprecher, Verstärker etc.) im ...
Sehr geehrte Damen und Herren, 2010 haben meine Eltern ein Haus gebaut und dieses an meinen Mann und mch vermietet. Nun würden wir dieses gerne kaufen, jedoch würde hier Spekulationssteuer anfallen, da der aktuelle Marktwert circa 350-400000 Euro ...
Guten Tag, ich bin Informatikstudent und in der Spielentwicklung involviert. Durch einige Kontakte nach Asien und Amerika bin ich nun an ein kleines Projekt geraten, welches mir einen Job angeboten hat. Es geht darum, dass ein neues Spiel vermarkt...
Sehr geehrte Damen und Herren, wegen Betriebsaufgaqbe habe ich meinen Firmenwagen in das Privatvermögen übernommen. Die Vorsteuer des Kaufs habe ich damals vom FA erhalten. Das Auto war noch nicht abgeschrieben. So habe ich , hoffentlich richtig...
Ich bin Unternehmer und beschäftige eine Sekretärin mit 22 Wochenstunden. Aufgrund erfolgreichem Geschäftsverlaufs wollen wir beide eine Erhöhung ihrer wöchentlichen Arbeitszeit auf 29,5 Stunden. Nun hat sie leider mit Lohnsteuerklasse V ohne Freibet...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder und ich haben von unserer Großmutter ein kleines, lastenfreies Immobilienpaket vererbt bekommen. Unsere Frage ist folgende: Wir haben jeweils ca. 500.000 EUR Darlehen auf unseren selbst bewohnten Häuser...
Hallo, ich habe eine Frage zur Rückführung des Arbeitszimmers in Privatvermögen: Folgende Sachlage: 2009 wurde ein Haus gekauft, in dem ein Freiberufler ein häusliches Arbeitszimmer eingerichtet hat. Jetzt soll das Arbeitszimmer als Kinderzim...
Guten Tag, ich bin seit 13 Jahren selbstständiger Grafikdesigner & Mediengestalter in Deutschland, umsatzsteuerpflichtig, ohne Angestellte, nicht buchhaltungs- oder bilanzierungspflichtig. Seit einigen Monaten verkaufe ich zusätzlich neben mei...
Wir planen den Verkauf einer Eigentumswohung, welche im Jahre 1995 durch meine Ex-Schwiegereltern erworben wurde. Im Jahre 2006 haben wir einen notariellen Überlassungsvertrag zur Übernahme der Wohnung geschlossen. Die Wohnung gehört meiner Ex-Frau...
Sehr geehrte Damen und Herren, in 2012 habe ich eine Wohnung erworben, nahezu 100% fremdfinanziert, Fertigstellung in 2013. Diese wird an meine Mutter (heute 70 Jahre alt) vermietet zu mind. 66% der der ortsüblichen Vergleichsmiete. In ca. 10-...
Ich arbeite Freiberuflich in Deutschland für eine nicht börsennotierte Firma in Dänemark. Im März 2009 habe ich Optionen zum Kauf von xxx Aktien der Firma zu einem Preis von xxx DKR erhalten. Später im selben Jahr hat die Firma Ihren Sitz in die USA ...
Sachlage: Wir haben 1984 privat ein Haus mit zwei Wohnungen gekauft, die beide vermietet sind.Im Jahre 2004 haben wir dieses Haus unseren 2 Söhnen zu gleichen Teilen geschenkt. Frage 1: Da nun der eine Sohn aus wirtschaftlichen Gründen seinen Ante...
Folgende Ausgangssituation. Ich bin Gesellschafts-Geschäftführer einer Ltd, deren Geschäftssitz in meinem Privathaus ist. Steuerlich wurde bislang immer nur ein Arbeitszimmer von meiner privaten Einkommenssteuererklärung abgezogen um zu vermeid...
Situaation: 1995 Kauf ins Privatvermögen 1 vermietetes 3-Fam-Wohnhaus inkl.1 kleines Büro (30 qm) mit 5 Garagen. Weitervermietung aller Einheiten an bestehende und auch neue Mieter. 1998 Aufteilung in Teileigentum und Veräußerung von 2 ...
Wir werden ein Einfamilienhaus kaufen und dieses selber bewohnen. Im Erdgeschoss (Hanglage) befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit 2 Zimmer mit Küche und Bad die auch vermietet werden könnte. Die Überlegung ist dieses als Ferienwohnung anzubi...
