Hallo, im Jahr 2016 wurden nach Auflösung meiner fondsgebundenen Rentenversicherung die angesammelten Fondsanteile in mein privates Wertpapierdepot übertragen. Die Rentenversicherung wurde vor dem 1.1.2005 abgeschlossen, Vertragslaufzeit min. 12 Ja...
Guten Tag, ich habe in diesem Jahr ein Grundstück mit meiner Freundin gekauft zu je 1/2. Kaufpreis 140.000€ / 70.000€ mein Anteil Aufgrund verschiedener finanzieller Lösungen haben die Eltern meiner Freundin das Geld "vorgestreckt". So hat ...
Wann beginnt der Zeitraum für die 10-Jahresfrist für Spekulationssteuer bei Immobilien? Ab Bewilligung bzw. Scheidungsfolgenvereinbarung / Ehevertrag? Oder erst ab Beurkundung bzw. Grundbucheintragung?...
Guten Tag, Ich hätte eine dringende Frage zur Spekulationssteuer. Mein 2018 verstorbener Vater kaufte 2004 gemeinsam mit meiner Mutter eine Wohnung für 240.000€, welche an meine Oma vermietet wurde. Bei der Scheidung meiner Eltern 2010 erwarb m...
Ich habe einen Filmfonds geichnet,der in 12/2019 aufgelöst wird. Die dort fällige Ausschüttung gilt als Einnahme aus Gewerbebetrieb. Da ich bereits vor 4 Jahren einen Windkraftfonds veräussert habe, bei dem ich § 16 Abs. 4 EStG in Anspruch genommen h...
Als Erbengemeinschaft (2 Personen) sind wir jeweils zu 50% an 5 Wohnungen und einem Büro beteiligt. Zunächst eine Wohnung (50%) wird nun vom ersten Erben an den zweiten Erben übertragen/verkauft als Teilauseinandersetzung des Erbes. Spekulationss...
Meinem Ehemann und mir gehören seit mehr als 10 Jahren mehrere vermietete Mehrfamilienhäuser. Eines wurde im Dezember 2018 verkauft, ein weiteres wird es im Mai 2019 sein. Frage: Dürfen wir im Rahmen unserer privaten Vermögensverwaltung (also kein ...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Guten Tag, im Zuge der vorweg genommenen Erbfolge möchte ich land - und forstwirtschaftliche Grundstücke auf meine Kinder übertragen. Um den Freibetrag zu nutzen, den man einmal im Leben bekommt und auch die Freibeträge der Kinder. Ich habe ein Verk...
Hallo, meine Mutter hat ca. 1 ha Flächen, die m.W. als landwirtschaftliche Flächen geführt werden. Eine Betriebsaufgabe wurde bisher nicht erklärt. Es sollen nun diese Fläche auf die drei Kinder aufgeteilt werden. Die Hälfte hat eine Verkehrswert von...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin bei zwei Unternehmen beteiligt. Die Anteile (20%) an einem 2014 von mir mitbegründeten Start-up halte ich via einer mir zu 100% gehörenden Beteiligungsgesellschaft. Die Anteile (55%) an einem zweiten, bere...
Wie verhält es sich mit dem Veräußerungsgewinn wenn ich zu Lebzeiten eine Immobilie auf meine Kinder übertrage die mir noch keine 10 Jahre gehört. Muss in so einem Fall auch Grunderwerbssteuer gezahlt werden?...
Sehr geehrte Damen und Herren, im kommenden Jahr werden meine beiden Geschwister und ich, ein von meiner Mutter 2009 geschenktes Haus (gesamt Wohnfläche 240 qm) verkaufen. Meine Mutter und ich leben seit 1968 in diesem Haus ( 3 Wohnungen 95/95/50 ...
Fällt Mehrwertsteuer an wenn eine GmbH ihr bisher selbstgenutztes Haus (Einfamilienhaus auf fremdem Grund) an ihre beiden Gesellschafter (bisherige und auch künftige Grundstückseigentümer) verkauft?...
Betr.: Mögliche Erbschaftssteuer Bitte beraten Sie mich: Ist die \\\"Lösungs-Idee 2\\\" bei den \\\"Details\\\" eine Lösung oder geht das nicht? Was ist dann ihr Rat? Details: Zustand: 1. Ehevertrag 1990: Gütertrennung 2. Testament: Berliner...
Guten Tag, Ich habe eine Frage zur Vorsteuerabgabe : Ich verkaufe über Amazon und muss als Unternehmer die Umsatzsteuer auf Amazongebühren an den deutschen Staat abführen. Jetzt stellt sich mir die Frage, zu welchem Zeitpunkt ich die Gebühren...
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben ein Ferienhaus erworben, dass dauerhaft - zunächst für 15 Jahre – vermietet ist. Voraussetzung war, dass wir zur Umsatzsteuer optieren und Unternehmer werden. Die Miete wird daher plus Umsatzsteuer überwies...
Hallo zusammen, folgende Situation: Meine Großmutter ist verstorben und hat eine Eigentumswohnung an ihre Kinder vererbt, somit eine Erbengemeinschaft wozu auch meine Mutter gehört. Ich habe die Wohnung gekauft per folgenden Ablauf: Beim Notar ...
Sehr geehrte Damen und Herren, 2010 haben meine Eltern ein Haus gebaut und dieses an meinen Mann und mch vermietet. Nun würden wir dieses gerne kaufen, jedoch würde hier Spekulationssteuer anfallen, da der aktuelle Marktwert circa 350-400000 Euro ...
Liebes Expertenteam, für nachfolgenden Sachverhalt benötige ich einen Rat. Derzeit bewohne ich mit meiner Lebensgefährtin ein Reihenhaus. Wir sind derzeit nicht verheiratet und planen dies auch nicht. Das Haus hat einen Wert von rd. 260.000...
Wir kaufen mit zwei Parteien ein ungeteiltes Grundstück. Wir bewerten für die erste Partei 400 qm mit 100% Euro/ qm und für die zweite Partei weitere 400 qm mit 95% (da Ostseite und Grenzbebauung vom Nachbarn) und 650 qm als Gartenland mit 10%. Das G...
Erloschene Immobilien-GbR - neuer Gesellschafter - Übertragung von 94,9% Anteilen Vater und Sohn haben eine Immobilien-GbR, Vater stirbt, Anteile gehen auf Sohn über (100%), GbrR soll mit neuem gesellschafter (kein verwandter) fortgeführt werden, ...
Betriebsvermögen oder Bauland? 1995 wurde mir von meinem Vater der Landwirtschaftliche Betrieb in Größe von ca. 2 Hektar überschrieben. (Ackerland) Er lag damals schon in einem Bebauungsgebiet mit aufgestelltem gültigem Bebauungsplan. Diese Üb...
Guten Tag, ich habe zwei gewerbliche Unternehmen. Eines davon möchte ich nun zeitnah abmelden, da es keine Gewinne mehr erwirtschaftet und Einnahmen in Zukunft nicht mehr daraus erzielt werden. Das zweite Unternehmen möchte ich gerne meiner Frau u...
Geschwister A und B besitzen ein Haus X und ein Grundstück Y in Erbengemeinschaft nach Tod des Vaters. Die Erbengemeinschaft soll für das Haus X aufgelöst werden (A kauft von B dessen Hälfte), das Grundstück wollen beide zusammen weiter behalten....
