27.04.2020 | beantwortet von Bernhard Müller
Mieter möchte ein KFW-Darlehen beantragen, um ein Treppenlift zu finanzieren.
Die Differenz des Kaufpreises inkl. Montage abzüglich KFW-Förderung möchte der Mieter selbst aufbringen.
In der Anlage finden Sie den abgeschlossenen Mietvertrag. Der V...
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03.08.2016 | beantwortet von Jan Wilking
Eine Witwe hat zwei Kinder und mehrere Enkel und Urenkel. Wegen fortschreitender Altersschwäche, Gehbehinderung und Demenz nach einem Schlaganfall konnte sie nicht mehr in der eigenen Wohnung bleiben, sondern mußte in ein Pflegeheim zur Dauerbetreuu...
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13.05.2016 | beantwortet von Bernhard Müller
Sehr geehrte Damen und Herren,
meiner Frau gehört seit August 2008 innerhalb einer 3er-WEG die Wohnung im I.OG.
EG u. DG gehören zwei anderen Eigentümern.
Zum EG gehört seit Gründung der WEG 1999 auch das Sondernutzungsrecht des hinter dem Haus ...
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01.04.2015 | beantwortet von Jan Wilking
Guten Tag!
Wir haben im August 2006 ein Ferienhaus in Frankreich gekauft. Wir wohnten seinerzeit in Paris zur Miete. Seit einigen Jahren leben wir wieder in Deutschland, wo ich auch meine Einkommenssteuer zahle.
Da wir immer weniger unser Ferienha...
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28.01.2014 | beantwortet von Steffan Schwerin
Bei einer Wohnungssuche ist uns eine Immobilie ins Auge gestochen, die mit 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision angeboten wurde. Die Wohnung wurde besichtigt und nun haben wir den Mietvertrag samt Maklerprovisionsrechnung vor uns...
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05.09.2013 | beantwortet von Jan Wilking
Guten Tag.
ich habe per Makler eine Mietwohnung besichtigt und einen Zettel unterschrieben auf dem ich meine Adressdaten, Personalien, er seine Provision, die Miete und weitere Details zur Wohnung auflistete.
Die Wohnung wurde mit dem Zusatz \\\\\\...
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21.05.2013 | beantwortet von Dr. Danjel-Philippe Newerla
Als Gläubiger habe ich gegen eine Privatperson Anspruch auf Restzahlung für das verkaufte Eigenheim (das seit Insolvenzbeginn von ihm bewohnt wird), eine Bank hat als Darlehensgeber jedoch eine deutlich höhere Forderung offen. Beide Forderungen sind ...
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08.05.2013 | beantwortet von Jan Wilking
Drei Töchter bilden nach dem Tod des Vaters eine testamentarisch festgelegte Erbengemeinschaft (bisher ungeteilte Erbengemeinschaft). Zum Erbe der Töchter zählt neben Barvermögen auch eine Immobilie (Einfamilienhaus). Anteil jeder Erbin 1/3 des Gesam...
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23.04.2013 | beantwortet von Bernhard Müller
Ich habe einem Mieter wegen ständiger verspäteter Mietzahlung fristlos gekündigt, dem gingen 2 Abmahnungen voraus. Die jKündigung wurde von der Hausverwaltung ausgesprochen, die von mir eine Vollmacht bekam. Nun hat der Mieter mir über seinen RA mitg...
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21.01.2013 | beantwortet von Jan Wilking
Frage zu Immobilien
Eigentümerin: Mutter
Darlehensnehmerin: Mutter
Bewohner Immobilie:Sohn
Sohn bezahlt die Raten, da damals eine eigene Finanzierung nicht möglich war (erst kurz Selbstständig).
Nun steht die Verlängerung des Darlehens an und es...
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06.01.2013 | beantwortet von Bernhard Müller
Meine Beschlussanfechtung gegen die Eigentümergemeinschaft wurde zu meinen Ungunsten entschieden. Die Anwaltskosten der Gegnerschaft wurden von mir bezahlt.
Die Hausverwaltung macht jetzt ihren Aufwand in Höhe von € 170,- dafür geltend.
Im Verwalte...
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03.05.2012 | beantwortet von Andreas Scholz
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir möchten unsere Eigentumswohung verkaufen und haben einem Makler einen qualifizierten Alleinauftrag erteilt, der die Passage enthält:
"Dieser qualifizierte Alleinauftrag bezieht sich auf den Nachweis von Kaufin...
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25.04.2012 | beantwortet von Jan Wilking
Hallo, haben ein Problem und zwar haben wir uns im November 2011 ein Haus gekauft von dem Kaufvertrag sind wir zurück getreten. Haben aber im Notarvertrag unterschrieben das wir bis 30.04.2012 ausziehen. Dort steht drinnen das wir uns der sofortigen ...
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29.03.2012 | beantwortet von Bernhard Müller
Guten Abend,
Wir interessieren uns für ein Grundstück, für welches momentan noch ein Vorkaufsrecht eines Bauträgers besteht. Dieses läuft in 2 Tagen jedoch aus.
Wir haben mit den Grundstücksbesitzer ausgemacht, dass wir es direkt von Ihnen nach Abl...
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11.03.2012 | beantwortet von Steffan Schwerin
Sehr geehrte Rechtskundige,
Folgender Sachverhalt bereitet mir Kopfzerbrechen:
Meine Großmutter hat vor 10 Jahren mit Ihrem damaligen Lebensgefährten eine Eigentumswohnung zum Preis von 125000 Euro gekauft, jeweils zu 1/2 Anteilen. Meine Großmutt...
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14.02.2012 | beantwortet von Jan Wilking
Sehr geehrte Damen und Herren,
Ein Elternteil von mir ist seit längerer Zeit pflegebedürftig. Da der Pflegebedarf kontinuierlich zunimmt ist der Zeitpunkt absehbar, an dem meine Eltern die damit verbunden Kosten nicht mehr selbst tragen werden kö...
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11.02.2012 | beantwortet von Jan Wilking
eine grundstücks gbr besteht aus vier gesellschaftern (a,b,c,d). über einen gesellschafter (b) ist das insolvenzverfahren eröffnet worden. laut gbr vertrag scheidet der gesellschafter automatisch bei eröffnung des insolvenzverfahrens aus. im grundbuc...
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12.09.2011 | beantwortet von Jan Wilking
Hallo,
ich (= Veräußerer) habe mit einer GbR, bestehend aus 2 Gesellschaftern, (= Erwerber) einen notariellen Kaufvertrag über eine Immobilie abgeschlossen. Die Erwerber haben sich hierin ein Rücktrittsrecht einräumen lassen und von diesem auch ter...
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08.09.2011 | beantwortet von Dr. Danjel-Philippe Newerla
Wir haben im August 2010 einen Mietvertrag unterzeichnet, das Haus wurde am 1.11.2010 bezogen.
Der Makler hat im Exposée wie auch im Mietvertrag eine Wohnfläche von 185m² angegeben.
Nach Überprüfung(Wohnflächenberechnung des Architekten) und Rücksp...
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11.08.2011 | beantwortet von Jan Wilking
Guten Tag,
wir sind 4 Geschwister und haben (2007) 2 Immobilien geerbt. Eine Halle, die derzeit vermietet ist und für die auch ein Gemeinschaftskonto vorhanden ist.
Dann ein 3-Familien-Haus in dem seit Januar 2011 die Dachgeschosswohnung leersteh...
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01.08.2011 | beantwortet von Dr. Danjel-Philippe Newerla
Guten Tag,
im Jahr 2007 wurde ein Darlehen über 200.000€ von Bank A zur Bank B transferiert.
Hintergrund war der familieninterne Verkauf des Hauses.
Es wurde ein neuer Darlehensvertrag bei der Bank B im August 2007 geschlossen. Dieser beli...
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28.07.2011 | beantwortet von Bernhard Müller
Guten Tag,
ich möchte eine kleines Haus (90m²) kaufen.
Wir übernehmen Zubehör, wie z.b. elektrische Wandheizungen sowie eine Küche.
Uns ist bei der Besichtigung mit dem Notar ein älterer Wasserfleck aufgefallen. Daraufhin wurde uns mitgeteilt, d...
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04.07.2011 | beantwortet von Dr. Danjel-Philippe Newerla
Sehr geehrte Herren,
ich möchte für eine Immobilie ein Angebot abgeben. Dieses soll weitgehend verbindlich sein, mir aber noch eine Rückzugsmöglickeit offen lassen.
Hierfür hätte ich gerne eine juristisch einwandfreie Formulierung....
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27.06.2011 | beantwortet von Dr. Danjel-Philippe Newerla
Sachverhalt (notariell)
18.10.1985: Mutter überlässt hiermit Grundbesitz (zweistöckiges
Wohnhaus) zm Alleineigentum, mit der Pflicht des Erwerbers (ich), zu folgenden Gegenleistungen:
Bedingungen:
1. beschränkte persönliche Dienstbarke...
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12.05.2011 | beantwortet von Jan Wilking
Guten Tag,Ich miete eine Wohnung seit dem 01.02.2007 mit meinem Freund zusammen,beide stehen im Mietvertrag.
Am 17.05.2010 schrieb uns unser Vermieter an, daß er seine von uns gemietete Wohnung verkaufen möchte.Er hat uns die Wohnung zum Kauf angebo...
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